Villa til salgs i Puerto Banús, Marbella – R5347981

Elegant eiendom i Marbella på en førsteklasses og sjelden tomt — 800 meter gangavstand til Puerto Banús. Unik utviklingsmulighet — Tomt på 4348 m² med potensial for opptil 4 villaer, eller planer for én stor villa og separat gjestehus, eller for å rive og bygge din absolutte drømmevilla.

Dette er ikke en villaannonse. Dette er en verdifull tomtmulighet i Marbella med umiddelbar brukbarhet og langsiktig oppside.

Bare 800 meter fra Puerto Banús er dette en av de eiendommene som nesten aldri kommer ut på markedet i denne formen igjen.

Denne elegante sørøstvendte villaen ligger på en ekstraordinær privat eiendom på 4348 m², og kombinerer plass, privatliv, modenhet og førsteklasses beliggenhet i Marbella på en måte som er stadig mer sjelden. Omgitt av frodige hager, store terrasser og vakre, etablerte trær, føles eiendommen som et bortgjemt middelhavs-tilfluktssted – men den ligger like ved marinaen, strender, designerbutikker, fine restauranter og energien i Banús.

Den eksisterende boligen tilbyr et totalt bebygd areal på 834 m², pluss imponerende 573 m² med terrasser og verandaer, noe som skaper et hjem designet for både avslappet familieliv og underholdning på høyt nivå. Fra ankomstøyeblikket er det en klar følelse av skala. Store resepsjonsområder, en stue med dobbel høyde, separat spisestue, sjenerøse sitteområder og sømløs tilgang til utendørs underholdningssoner skaper den typen flyt som fungerer utmerket for Marbellas innendørs-utendørs livsstil.

Villaen består for tiden av 7 soverom og 8 bad, inkludert en stor hovedsuite med garderobe. område, stort bad, privat terrasse og forhøyet utsikt mot La Concha og havet. Ekstra gjeste- og ansatterom gir eiendommen fleksibilitet for familier, besøkende og tjenesteytende bruk.
Utenfor åpner eiendommen seg virkelig opp. Tomten tilbyr en sjelden kombinasjon av brukbart flatt land, modent landskapsarbeid og livsstilsfasiliteter, inkludert et evighetsbasseng, paddletennisbane, stor grill- og underholdningsterrasse, og flere områder for sol, skygge, bespisning og avslapning. Enten den brukes som en heltidsbolig, et feriehus eller en tradisjonsrik familieeiendom, er atmosfæren en av ro, substans og diskret luksus.
Det som gjør dette hjemmet spesielt tiltalende er ikke bare selve villaen, men det faktum at den ligger på en av de største og mest verdifulle tomtene så nær Puerto Banús. I et marked der nærhet, privatliv og tomtestørrelse sjelden stemmer overens, er dette et virkelig høydepunkt.
Tomten er klassifisert som SUC (Consolidated Urban Land) og regulert UE-4 Enebolig, med en minimum tomtestørrelse på 1000 m² og 30 % byggbarhet. Dette åpner døren for det som sannsynligvis er den mest attraktive strategien. For tomten: et boutiqueprosjekt med opptil fire luksusvillaer, med forbehold om endelig teknisk og planmessig verifisering.

I et marked der store byggbare tomter nær Puerto Banús har blitt usedvanlig knappe, skiller denne eiendommen seg ut av fire grunner:
beliggenhet, størrelse, brukervennlighet og avhendingspotensial.

Dette er en eiendom for en kjøper som forstår at ekte luksus i Marbella ikke lenger bare handler om finish. Det handler om tomt, beliggenhet, skala og sjeldenhet.

Nøkkelfunksjoner
• 7 soverom
• 8 bad
• Bygget areal: 834 m²
• Terrasser og verandaer: 573 m²
• Tomt: 4 348 m²
• ‌Sørøstlig ‌orientering
• ‌Evighetsbasseng
• ‌Paddletennisbane
• ‌Stort grill- ‌og ‌underholdningsområde
• Gjeste- ‌og ansatteinnkvartering
• Garasje og parkering ‌for flere ‌kjøretøy
• ‌Utsikt ‌til La Concha, hager ‌og ‌delvis ‌havutsikt
• ‌Gangavstand ‌til ‌Puerto ‌Banús