Apartamento en venta en Puerto Banús, Puerto Banús, Marbella – R5543725

  • 795.000€
  • Dormitorios2
  • Baños1
  • Superficie construida123 m²
Año de construcción
1975
Estado de conservación
Segunda mano
Vistas
Mar
Orientación
Suroeste
Entorno
Junto a la playa
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Espectacular vivienda a un paso del puerto deportivo con Licencia Turística y de la localización más emblemática y cotizada de Marbella. Rodeada de boutiques de lujo, restaurantes de alta gastronomía y vistas al puerto deportivo y al mar.
La vivienda se encuentra en una 3.ª planta con ascensor y dispone de 123 m² de superficie, ofreciendo amplios espacios con gran luminosidad.
Distribución y características:
•2 dormitorios amplios y confortables.
•Capacidad homologada para 4 plazas.
•Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT/MA/91599) concedida por la Junta de Andalucía, lista para operar y generar ingresos de alta rentabilidad desde el primer día.
•Sistema de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gas natural.
•Edificio construido en 1975.
•Certificación energética en regla (Calificación D).
Una oportunidad inmejorable ‌tanto ‌para ‌inversores ‌que ‌busquen un ‌activo ‌turístico de ‌alto rendimiento como para quienes ‌deseen una ‌residencia ‌de ‌lujo en la zona ‌más ‌prestigiosa ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

Esta propiedad en venta en Puerto Banús cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 123 m² construidos. 795.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España), con calificación energética D. Referencia R5543725. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 12/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Puerto Banús, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 12, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5543725
  • Precio795.000€
  • Superficie123 m²
  • Dormitorios2
  • Baños1
  • Garaje0
  • Año de construcción1975
  • Tipo de propiedadApartamento, Apartamento Planta Media
  • Calificación energéticaD
  • Consumo de energía60 kWh/m²·año
  • Emisiones CO₂12 kg CO₂/m²·año
  • Estado de conservaciónSegunda mano
  • AmueblamientoAmueblado
  • OrientaciónSuroeste

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Puerto Banús, Marbella. A unos 45 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 54 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 6.460 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Marbella es de 5.900 €/m² (1.270 anuncios). Esta vivienda está un 10 % por encima de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Junto a la playa, Cerca del mar, Cerca de tiendas, Cerca de colegios, Cerca del puerto.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (55.700 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (8.000 €–11.900 €). En total, entre 63.700 € y 67.600 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

El anunciante no indica el IBI ni la cuota de comunidad; pídenoslos con la referencia R5543725. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5543725. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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