Appartement Mi-étage à vendre à Puerto Banús, Puerto Banús, Marbella – R5543725

  • 795 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains1
  • Surface construite123 m²
Année de construction
1975
État de conservation
Ancien
Vues
Mer
Orientation
Sud-ouest
Environnement
À deux pas de la plage
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Bien spectaculaire à quelques pas de la marina, avec licence touristique

DESCRIPTION

À quelques pas de la marina, dans l'un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de Marbella. Entouré de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques, avec vue sur la marina et la mer.

Le bien est situé au 3e étage, avec ascenseur, et offre 123 m² de surface utile, avec des pièces spacieuses et une luminosité naturelle abondante.

Agencement et caractéristiques :
• 2 chambres spacieuses et confortables.
• Capacité autorisée pour 4 personnes.
• Licence d'appartement touristique (VUT/MA/91599) accordée par la Junta de Andalucía, prête à l'exploitation et à générer des revenus locatifs élevés dès le premier jour.
• Système de chauffage et d'eau chaude sanitaire alimenté par une chaudière au gaz naturel.
• Immeuble construit en 1975.
• Certificat de performance énergétique en règle (classe D).

Une occasion exceptionnelle, tant pour les investisseurs recherchant un bien de location saisonnière à haut rendement que pour ceux qui souhaitent une résidence de luxe dans la zone la plus prestigieuse de la Costa del Sol.
Ce bien à vendre à Puerto Banús : 2 chambres, 1 salle de bains, 123 m². 795 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique D. Référence R5543725. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 12/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Puerto Banús, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 12, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5543725
  • Prix795 000 €
  • Surface123 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains1
  • Garage0
  • Année de construction1975
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire
  • Classement énergétiqueD
  • Consommation d’énergie60 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂12 kg CO₂/m²·an
  • État du bienAncien
  • AmeublementMeublé
  • OrientationSud-ouest

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
Résidence fiscale

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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Puerto Banús, Marbella. À environ 45 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 6 460 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 900 €/m² (1 270 annonces). Ce bien est 10 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : À deux pas de la plage, Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles, Proche du port.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (55 700 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (8 000 €–11 900 €). Au total, entre 63 700 € et 67 600 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5543725. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5543725. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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