Апартамент на продажу в Puerto Banús, Puerto Banús, Марбелья – R5543725

  • 795 000 €
  • Спальни2
  • Ванные1
  • Общая площадь123 м²
Год постройки
1975
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море
Ориентация
Юго-запад
Окружение
У пляжа
Записаться на просмотр Скачать PDF
ОПИСАНИЕ

Великолепная недвижимость в нескольких шагах от марины с туристической лицензией

В нескольких шагах от марины, в одном из самых известных и востребованных мест Марбельи. Вокруг элитные бутики, рестораны высокой кухни, вид на марину и море.

Объект расположен на 3-м этаже, в доме есть лифт. Общая площадь составляет 123 м², квартира предлагает просторные комнаты с обилием естественного света.

Планировка и особенности:
• 2 просторные и удобные спальни.
• Разрешённая вместимость: 4 гостя.
• Лицензия на туристические апартаменты (VUT/MA/91599), выданная Junta de Andalucía. Объект готов к эксплуатации и может приносить высокий доход от аренды с первого дня.
• Система отопления и горячего водоснабжения работает от газового котла.
• Год постройки здания: 1975.
• Энергетический сертификат в порядке (класс D).

Исключительная возможность как для инвесторов, ищущих высокодоходный объект для краткосрочной аренды, так и для тех, кто хочет приобрести роскошную резиденцию в самом престижном районе Коста-дель-Соль.
Объект на продажу в Puerto Banús: 2 спальни, 1 ванная, 123 м². 795 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Энергетический класс D. Номер объекта: R5543725. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Puerto Banús →

Опубликовано 12.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Puerto Banús, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 12, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5543725
  • Цена795 000 €
  • Площадь123 m²
  • Спальни2
  • Ванные1
  • Гараж0
  • Год постройки1975
  • Тип объектаКвартира, Квартира на среднем этаже
  • Энергетический классD
  • Потребление энергии60 кВт·ч/м²·год
  • Выбросы CO₂12 кг CO₂/м²·год
  • СостояниеВторичное жильё
  • МеблировкаС мебелью
  • ОриентацияЮго-запад

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Puerto Banús, Marbella. Около 45 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 6 460 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 900 €/м² (1 270 объявл.). Этот объект на 10 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: У пляжа, Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с портом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (55 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (8 000 €–11 900 €). Итого от 63 700 € до 67 600 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5543725. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5543725. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты