Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Puerto Banús, Puerto Banús, Marbella – R5543725

  • 795 000 €
  • Sypialnie2
  • Łazienki1
  • Powierzchnia całkowita123 m²
Rok budowy
1975
Stan techniczny
Rynek wtórny
Widok
Widok na morze
Orientacja
Południowy zachód
Otoczenie
Przy plaży
Umów prezentację Pobierz PDF
Spektakularna nieruchomość tuż obok mariny z licencją turystyczną

OPIS

Tuż obok mariny, w najbardziej ikonicznej i pożądanej lokalizacji Marbelli. Otoczona luksusowymi butikami, eleganckimi restauracjami, z widokiem na marinę i morze.

Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze, z windą, i ma 123 m² powierzchni użytkowej, oferując przestronne pomieszczenia z dużą ilością naturalnego światła.

Układ i cechy:
• 2 przestronne i wygodne sypialnie.
• Dozwolona liczba gości: 4.
• Licencja na apartament turystyczny (VUT/MA/91599) przyznana przez Junta de Andalucía, gotowy do działania i generowania wysokich dochodów z wynajmu już od pierwszego dnia.
• System ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilany kotłem gazowym.
• Budynek wybudowany w 1975 roku.
• Świadectwo charakterystyki energetycznej w porządku (klasa D).

Wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości do wynajmu wakacyjnego o wysokiej stopie zwrotu, jak i dla osób szukających luksusowej rezydencji w najbardziej prestiżowej części Costa del Sol.
Nieruchomość na sprzedaż (Puerto Banús): 2 sypialnie, 1 łazienka, 123 m². 795 000 €. Lokalizacja: Marbella, na Costa del Sol (Málaga, Hiszpania). Klasa energetyczna D. Numer referencyjny R5543725. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w Puerto Banús →

Opublikowano 12.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Miasto: Puerto Banús, Marbella
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 12, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5543725
  • Cena795 000 €
  • Powierzchnia123 m²
  • Sypialnie2
  • Łazienki1
  • Garaż0
  • Rok budowy1975
  • Typ nieruchomościApartament, Apartament na środkowym piętrze
  • Klasa energetycznaD
  • Zużycie energii60 kWh/m²·rok
  • Emisja CO₂12 kg CO₂/m²·rok
  • Stan technicznyRynek wtórny
  • UmeblowanieUmeblowane
  • OrientacjaPołudniowy zachód

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: Puerto Banús, Marbella. Około 45 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 54 km od centrum Malagi.

Cena tej nieruchomości: 6 460 €/m² powierzchni zabudowanej. W naszym katalogu mediana dla mieszkań i apartamentów na sprzedaż w gminie Marbella wynosi 5 900 €/m² (ogłoszeń: 1 270). Ta nieruchomość jest o 10 % droższa od tej mediany.

Otoczenie według ogłoszeniodawcy: Przy plaży, W pobliżu morza, W pobliżu sklepów, W pobliżu szkół, W pobliżu portu.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (55 700 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (8 000 €–11 900 €). Łącznie od 63 700 € do 67 600 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

Ogłoszeniodawca nie podaje IBI ani opłat wspólnoty; zapytaj nas, podając numer referencyjny R5543725. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5543725. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości