Appartamento al piano intermedio in vendita a Puerto Banús, Puerto Banús, Marbella – R5543725

  • 795.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni1
  • Superficie costruita123 m²
Anno di costruzione
1975
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare
Esposizione
Sud-ovest
Contesto
Accanto alla spiaggia
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Immobile spettacolare a pochi passi dal porto turistico, con licenza turistica

DESCRIZIONE

A pochi passi dal porto turistico, in una delle zone più iconiche e ambite di Marbella. Circondato da boutique di lusso, ristoranti di alta cucina e vista sul porto turistico e sul mare.

L'immobile si trova al 3° piano con ascensore e presenta una superficie di 123 m², con ampi locali ricchi di luce naturale.

Layout e caratteristiche:
• 2 camere da letto spaziose e confortevoli.
• Capacità autorizzata per 4 ospiti.
• Licenza di appartamento turistico (VUT/MA/91599) rilasciata dalla Junta de Andalucía, pronto per l'attività e in grado di generare un reddito da affitto ad alto rendimento fin dal primo giorno.
• Impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentato da una caldaia a gas naturale.
• Edificio costruito nel 1975.
• Attestato di prestazione energetica in regola (classe D).

Un'occasione eccezionale sia per gli investitori alla ricerca di un immobile per affitti turistici ad alto rendimento, sia per chi desidera una residenza di lusso nella zona più prestigiosa della Costa del Sol.
Questo immobile in vendita a Puerto Banús: 2 camere da letto, 1 bagno, 123 m². 795.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica D. Riferimento R5543725. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 12/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Puerto Banús, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 12, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5543725
  • Prezzo795.000 €
  • Superficie123 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni1
  • Garage0
  • Anno di costruzione1975
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio
  • Classe energeticaD
  • Consumo energetico60 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂12 kg CO₂/m²·anno
  • Stato di conservazioneSeconda mano
  • ArredamentoArredato
  • EsposizioneSud-ovest

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Puerto Banús, Marbella. A circa 45 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 6.460 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.900 €/m² (1.270 annunci). Questo immobile è il 10 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Accanto alla spiaggia, Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al porto.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (55.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (8.000 €–11.900 €). In totale tra 63.700 € e 67.600 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5543725. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5543725. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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