Negocio en venta en Puerto Banús, Puerto Banús, Marbella – R5541787

1.350.000€

Superficie construida299 m²

Año de construcción: 1987
Vistas: Montaña
Entorno: Cerca del mar

Excelente oportunidad para adquirir un amplio local comercial de 299 m² en Puerto Banús, una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Marbella.
Anteriormente utilizado como restaurante, el local se encuentra completamente equipado para la actividad, con instalaciones, mobiliario y equipamiento, además de conexiones de agua y electricidad y aseos. Su amplitud y distribución ofrecen también un gran potencial para otros usos comerciales.
Una de las características más destacadas del inmueble es su fantástica y espaciosa terraza, rodeada de exuberante vegetación y con una encantadora pérgola, que crea un acogedor espacio exterior ideal para ‌disfrutar ‌de ‌un ‌ambiente ‌agradable y ‌relajado.
Una ‌atractiva oportunidad ‌para inversores o emprendedores que ‌buscan establecer ‌un ‌negocio ‌en una ubicación privilegiada, ‌con ‌instalaciones ‌ya ‌preparadas ‌y ‌numerosas ‌posibilidades.

Esta propiedad en venta en Puerto Banús cuenta con 0 dormitorios, 0 baños y 299 m² construidos. 1.350.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5541787. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

Ver más propiedades en Puerto Banús →

Publicado el 10/11/2026

Dirección aproximada

Abrir en Google Maps

Dirección: Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ciudad: Puerto Banús, Marbella
Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 10, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

ReferenciaR5541787
Precio1.350.000€
Superficie299 m²
Dormitorios0
Baños0
Garaje0

Año de construcción1987
Tipo de propiedadComercial, Negocio

Características

Calculadora de hipoteca

Gastos de compra y rentabilidad

Precio de compra (€)

Tipo de vivienda

Segunda mano

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€) Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€) Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€) Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

Programar una visita

Tipo de Tour

Fecha

Hora

Tu información

Nombre

Teléfono

Correo electrónico

Mensaje

Sobre la zona

Ubicación: Puerto Banús, Marbella. A unos 45 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 54 km del centro de Málaga.

Entorno, según el anunciante: Cerca del mar, Cerca de tiendas, Cerca del puerto.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (94.500 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (13.500 €–20.300 €). En total, entre 108.000 € y 114.800 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

El anunciante no indica el IBI ni la cuota de comunidad; pídenoslos con la referencia R5541787. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).