Gewerbe zum Verkauf in Puerto Banús, Puerto Banús, Marbella – R5541787

  • 1.350.000 €
  • Wohnfläche299 m²
Baujahr
1987
Aussicht
Bergblick
Umgebung
In Meeresnähe
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Beschreibung auf Englisch

Excellent opportunity to acquire a spacious 299 m² commercial property in Puerto Banús.
Previously used as a restaurant, the premises offer generous space, water and electricity connections, toilet facilities and great potential for a variety of commercial uses
One of the property's standout features is its fantastic, spacious terrace, surrounded by lush greenery and featuring a charming pergola, creating an inviting outdoor ‌space ‌with ‌excellent ‌potential ‌for a ‌variety ‌of commercial ‌uses.
An attractive opportunity for investors ‌or entrepreneurs ‌looking ‌to ‌establish a business in ‌a ‌prime ‌location ‌with ‌plenty ‌of ‌possibilities.
Diese Immobilie zum Verkauf in Puerto Banús: 299 m². 1.350.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5541787. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Puerto Banús, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541787
  • Preis1.350.000 €
  • Fläche299 m²
  • Schlafzimmer0
  • Badezimmer0
  • Garage0
  • Baujahr1987
  • ImmobilientypGewerbeimmobilie, Gewerbebetrieb

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Puerto Banús, Marbella. Rund 45 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (94.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (13.500 €–20.300 €). Insgesamt zwischen 108.000 € und 114.800 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5541787 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541787. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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