Terreno Rustico en venta en Colmenar – R5298412

Una finca de 311.000 m2 con un extraordinario potencial de desarrollo en plena Axarquía malagueña.
Esta gran propiedad rústica, formada por la agrupación de varias parcelas, representa una interesante oportunidad tanto para uso privado como para inversores que busquen desarrollar un proyecto singular en plena naturaleza, bien comunicado con Málaga y la Costa del Sol.

Uno de sus principales valores es su potencial urbanístico. De acuerdo con la normativa actualmente aplicable y la superficie de las parcelas, existe la posibilidad de plantear la construcción de hasta 12 villas independientes, sujeta al cumplimiento de los requisitos urbanísticos, técnicos y autorizaciones correspondientes.

La finca cuenta con una vivienda de campo de tres dormitorios, salón con chimenea, cocina, baño y porche, además de piscina, solárium y zonas exteriores. Dispone también de nave agrícola de 172,82 m2, red eléctrica propia desde transformador de 380V, conexión a Internet y una importante infraestructura hídrica con nacimiento natural, dos pozos, agua municipal y depósito de 1.013 m³.

Gran parte del terreno está destinado a olivar de producción ecológica certificada, complementado con almendros, frutales, pastos y huerta, además de una completa instalación de riego.

Ubicada en Riogordo, junto a Colmenar y próxima a los Montes de Málaga y la Gran Senda de Málaga, disfruta de un privilegiado entorno de naturaleza, senderos y paisajes característicos de la Axarquía. Riogordo, con su esencia de pueblo blanco, su gastronomía y su tradición vinculada al olivar, aporta un atractivo especial a la propiedad. A unos 32 km de Málaga y menos de 40 km de las playas de Torre del Mar, su ubicación abre numerosas posibilidades: villas independientes, turismo rural, alojamientos vinculados a la naturaleza, ecoturismo o una gran finca privada, siempre sujetos a la correspondiente viabilidad y autorizaciones.

311.000 m2 y la posibilidad de proyectar hasta 12 villas independientes convierten esta finca en una extraordinaria oportunidad de inversión y desarrollo en la Axarquía.

Consúltenos para conocer todas las posibilidades que ofrece esta impresionante propiedad!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.
En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria – ‌Impuestos.
Se ‌informa ‌al ‌cliente ‌de que ‌dispone ‌de la ‌correspondiente Ficha Informativa de Segundas ‌o Ulteriores ‌Transmisiones ‌de ‌Viviendas.
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