Terreno agricolo in vendita a Colmenar – R5298412

Una finca rustica formata da diversi appezzamenti consolidati, con una superficie totale di 311.000 m², dotata di una casa di campagna perfettamente integrata nel contesto circostante.

La casa principale dispone di tre camere da letto, una cucina completamente attrezzata, un bagno completo, un soggiorno con camino e portico, nonché una piacevole zona esterna con piscina, solarium e spazi ricreativi, ideale per godersi la vita all'aperto.

La maggior parte della proprietà è destinata all'oliveto, sia in asciutto che irriguo, con diverse varietà, densità d'impianto ed età, tutte in produzione biologica certificata da CAEE. A ciò si aggiungono pascoli, vari alberi da frutto, mandorli e un orto, tutti destinati al consumo personale. La proprietà dispone di un'infrastruttura di irrigazione completa, comprendente tubazioni, gocciolatori, elettrovalvole, manometri e altre attrezzature tecniche. La finca dispone di proprie risorse idriche, tra cui una sorgente naturale, due pozzi e una cisterna modulare ILURCO con una capacità di 1.013 m³, oltre all'allacciamento alla rete idrica comunale tramite un collegamento indipendente.

Tra le strutture ausiliarie, la proprietà comprende un fabbricato agricolo di 172,82 m², con altezza di 4,50 m, utilizzato per macchinari e attrezzi. Il fabbricato è stato recentemente dotato di porte, finestre e impianti idraulici ed elettrici, migliorandone l'efficienza energetica e l'isolamento. Include inoltre un soppalco interno e arredi aggiuntivi. La proprietà dispone di una propria rete elettrica alimentata da un trasformatore (380V) per uso industriale, nonché di una connessione internet con ripetitori Wi-Fi nelle aree edificate.
Attualmente la proprietà si trova all'interno di una riserva di caccia comunale, con possibilità di rinnovo annuale o di disdetta, e i servizi di guardiacaccia sono gestiti dalla Cooperativa Agro-Olivicola di Riogordo.

Situata nel comune di Colmenar, nel cuore della regione dell'Axarquía, la tenuta gode di un contesto naturale privilegiato, adiacente al Parco Naturale Montes de Málaga e a pochi metri dal Gran Sendero di Málaga (GR-249), circondata da sentieri escursionistici, pinete, cascate e punti panoramici.

L'accesso avviene tramite una strada di servizio ben tenuta dall'autostrada A-356, nei pressi del torrente Arroyo de Cuevas. La proprietà è protetta da una sbarra d'accesso e dispone di diverse strade interne che consentono un facile accesso a piedi o in auto. La strada d'accesso attuale è asfaltata e sono previsti interventi di miglioramento sul resto del percorso, per garantire un accesso ottimale alla proprietà.
La sua posizione è strategica: si trova a 32 km dalla città di Málaga e a meno di 40 km dalle spiagge di Torre del Mar, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.
Questa tenuta offre ampie potenzialità di sviluppo, adatte sia a un uso privato sia a progetti di investimento. La normativa consente nuove costruzioni su appezzamenti superiori a 25.000 m², aprendo la strada alla realizzazione di ville indipendenti, nonché all'ampliamento degli edifici esistenti. Inoltre, la posizione e la superficie disponibile la rendono particolarmente interessante per iniziative di turismo rurale, come un hotel boutique, un complesso ricettivo, un progetto di ecoturismo o uno spazio per il tempo libero a contatto con la natura.

Una proprietà versatile con grandi potenzialità, situata in un contesto unico. Per ulteriori informazioni o per esplorare le diverse opzioni disponibili, non esitate a contattarci.