Grunde til salg i Colmenar – R5298412

En rustik ejendom bestående af flere sammenlagte parceller med et samlet areal på 311.000 m², som rummer et landhus perfekt integreret i sine omgivelser.

Hovedhuset har tre soveværelser, et fuldt udstyret køkken, et komplet badeværelse, en stue med pejs og veranda samt et behageligt udendørsområde med swimmingpool, solarium og rekreative områder, ideelt til at nyde udelivet.

Størstedelen af ejendommen er dedikeret til olivenlunde, både tørre og vandede, med forskellige sorter, plantetætheder og aldre, alt sammen under certificeret økologisk produktion af CAEE. Dette suppleres af græsningsarealer, forskellige frugttræer, mandeltræer og en køkkenhave, alt sammen beregnet til eget forbrug. Ejendommen har en komplet vandingsinfrastruktur, herunder forgreninger, dryp-emittere, magnetventiler, manometre og andet teknisk udstyr. Ejendommen har egne vandressourcer, herunder en naturlig kilde, to brønde og en ILURCO modultank med en kapacitet på 1.013 m³, foruden kommunal vandforsyning via en uafhængig tilslutning.

Som hjælpefaciliteter omfatter ejendommen en 172,82 m² landbrugsbygning, 4,50 m høj, der anvendes til maskiner og redskaber. Denne bygning er for nylig blevet udstyret med døre, vinduer samt VVS- og el-installationer, hvilket forbedrer dens energieffektivitet og isolering. Den har også en indvendig mezzanin og yderligere inventar. Ejendommen har sit eget elnet forsynet af en transformator (380V) til industriel brug, samt internetforbindelse med Wi-Fi-repeatere i de bebyggede områder.
I øjeblikket er ejendommen beliggende inden for et kommunalt jagtreservat, med mulighed for årlig fornyelse eller annullering, og vildtpleje administreres af Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative.

Beliggende i kommunen Colmenar, i hjertet af Axarquía-regionen, nyder ejendommen en privilegeret naturlig beliggenhed op til Montes de Málaga Natural Park og blot få meter fra Great Málaga Path (GR-249), omgivet af vandrestier, fyrreskove, vandfald og udsigtspunkter.

Adgang sker via en velholdt servicevej fra motorvej A-356, nær Arroyo de Cuevas-strømmen. Ejendommen er beskyttet af en adgangsbarriere og har flere interne veje, der giver nem adgang til fods eller i køretøj. Den nuværende adgangsvej er asfalteret, og der er planlagt forbedringer af resten af ruten, hvilket sikrer optimal adgang til ejendommen.
Beliggenheden er strategisk, 32 km fra byen Málaga og mindre end 40 km fra strandene i Torre del Mar, med alle væsentlige tjenester i nærheden.
Denne ejendom tilbyder et stort udviklingspotentiale, velegnet til både privat brug og investeringsprojekter. Reglerne tillader nybyggeri på grunde større end 25.000 m², hvilket åbner døren for opførelse af fritliggende villaer samt udvidelse af eksisterende bygninger. Desuden gør beliggenheden og det tilgængelige areal det særligt attraktivt for landdistriktsturisme-initiativer, såsom et boutique-hotel, ferieboligkompleks, økoturismeprojekt ‌eller ‌naturbaseret ‌fritidsområde.

En ‌alsidig ‌ejendom med ‌stort ‌potentiale, beliggende ‌i unikke omgivelser. For mere ‌information eller ‌for ‌at ‌udforske de forskellige tilgængelige ‌muligheder, ‌tøv ‌ikke ‌med ‌at ‌kontakte ‌os.