Загородный участок на продажу в Кольменаре – R5298412

Сельское поместье, состоящее из нескольких объединенных участков общей площадью 311,000 m², с загородным домом, гармонично вписанным в окружающий ландшафт.

В главном доме расположены три спальни, полностью оборудованная кухня, ванная комната, гостиная с камином и верандой, а также уютная придомовая территория с бассейном, солярием и зонами отдыха, идеально подходящими для времяпрепровождения на свежем воздухе.

Большая часть территории отведена под оливковые рощи — как богарные, так и орошаемые — различных сортов, плотности посадки и возраста, имеющие сертификат органического производства CAEE. Сельскохозяйственные угодья дополнены пастбищами, разнообразными фруктовыми и миндальными деревьями, а также огородом для личного потребления. Объект оснащен полноценной ирригационной инфраструктурой, включая разводку, капельные системы, электромагнитные клапаны, манометры и другое техническое оборудование. Поместье располагает собственными водными ресурсами, включая природный источник, два колодца и модульный резервуар ILURCO емкостью 1,013 m³, в дополнение к муниципальному водоснабжению через независимое подключение.

В качестве вспомогательных построек на территории имеется сельскохозяйственное здание площадью 172.82 m² и высотой 4.50 m, используемое для хранения техники и инвентаря. Это здание было недавно оборудовано дверями, окнами, сантехническими и электрическими коммуникациями, что повысило его энергоэффективность и теплоизоляцию. Также внутри обустроен мезонин и установлена мебель. Поместье имеет собственную электросеть, питаемую от трансформатора (380V) для промышленного использования, а также интернет-соединение с Wi-Fi репитерами в застроенных зонах.
В настоящее время территория находится в границах муниципального охотничьего заказника с возможностью ежегодного продления или отмены членства; услуги егерей находятся в ведении Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative.

Расположенное в муниципалитете Colmenar, в самом сердце региона Axarquía, поместье находится в привилегированном природном окружении, гранича с природным парком Montes de Málaga и всего в нескольких метрах от маршрута Great Málaga Path (GR-249), в окружении пешеходных троп, сосновых лесов, водопадов и смотровых площадок.

Доступ осуществляется по благоустроенной служебной дороге от шоссе A-356, недалеко от ручья Arroyo de Cuevas. Въезд на территорию защищен шлагбаумом, а внутренняя сеть дорожек обеспечивает удобное передвижение пешком или на автомобиле. Текущая подъездная дорога заасфальтирована, запланированы работы по улучшению остальной части маршрута, что гарантирует оптимальный доступ к объекту.
Расположение является стратегическим: в 32 km от города Málaga и менее чем в 40 km от пляжей Torre del Mar, при этом все необходимые услуги находятся поблизости.
Данное поместье обладает широким потенциалом для развития, подходя как для частного использования, так и для инвестиционных проектов. Действующие нормы допускают новое строительство на участках площадью более 25,000 m², что открывает возможности для возведения отдельных вилл, а также расширения существующих построек. Кроме того, локация и площадь земли делают объект особенно привлекательным для инициатив в сфере сельского туризма, таких как бутик-отель, ‌гостиничный ‌комплекс, ‌экотуристический ‌проект ‌или пространство ‌для ‌отдыха на ‌природе.

Универсальная недвижимость с огромным потенциалом ‌в уникальном ‌месте. ‌Для ‌получения дополнительной информации или ‌изучения ‌доступных ‌вариантов, ‌пожалуйста, ‌свяжитесь ‌с ‌нами.