Grundstück zum Verkauf in Colmenar – R5298412

Ein rustikales Anwesen, bestehend aus mehreren zusammengelegten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 311.000 m², das über ein perfekt in die Umgebung integriertes Landhaus verfügt.

Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Veranda sowie einen angenehmen Außenbereich mit Swimmingpool, Solarium und Freizeitflächen, die ideal zum Genießen des Lebens im Freien sind.

Der Großteil des Anwesens ist Olivenhainen gewidmet, sowohl im Trockenfeldbau als auch bewässert, mit verschiedenen Sorten, Pflanzdichten und Altersstufen, alle unter zertifizierter ökologischer Produktion durch CAEE. Ergänzt wird dies durch Weideland, verschiedene Obstbäume, Mandelbäume und einen Gemüsegarten, die alle für den Eigenverbrauch bestimmt sind. Das Anwesen verfügt über eine vollständige Bewässerungsinfrastruktur, einschließlich Abzweigungen, Tropfern, Magnetventilen, Manometern und weiterer technischer Ausrüstung. Die Immobilie besitzt eigene Wasserressourcen, darunter eine natürliche Quelle, zwei Brunnen und einen modularen ILURCO Tank mit einer Kapazität von 1.013 m³, zusätzlich zur städtischen Wasserversorgung über einen unabhängigen Anschluss.

Als Nebenanlagen umfasst das Anwesen ein 172,82 m² großes landwirtschaftliches Gebäude mit einer Höhe von 4,50 m, das für Maschinen und Geräte genutzt wird. Dieses Gebäude wurde vor kurzem mit Türen, Fenstern sowie Sanitär- und Elektroinstallationen ausgestattet, was seine Energieeffizienz und Isolierung verbessert hat. Es verfügt zudem über ein internes Zwischengeschoss und zusätzliches Mobiliar. Das Anwesen besitzt ein eigenes Stromnetz, das von einem Transformator (380V) für die industrielle Nutzung gespeist wird, sowie eine Internetverbindung mit Wi-Fi-Repeatern in den bebauten Bereichen.
Derzeit befindet sich das Grundstück innerhalb eines kommunalen Jagdgebiets, mit der Option auf jährliche Verlängerung oder Kündigung, wobei die Dienste der Jagdaufseher von der Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative verwaltet werden.

Gelegen in der Gemeinde Colmenar, im Herzen der Region Axarquía, genießt das Anwesen eine privilegierte natürliche Umgebung, angrenzend an den Montes de Málaga Natural Park und nur wenige Meter vom Great Málaga Path (GR-249) entfernt, umgeben von Wanderwegen, Kiefernwäldern, Wasserfällen und Aussichtspunkten.

Der Zugang erfolgt über eine gut ausgebaute Servicestraße von der Autobahn A-356, nahe dem Bach Arroyo de Cuevas. Das Anwesen ist durch eine Zugangsschranke geschützt und verfügt über mehrere interne Wege, die einen einfachen Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrzeug ermöglichen. Die aktuelle Zufahrtsstraße ist asphaltiert, und Verbesserungen für den Rest der Strecke sind geplant, um einen optimalen Zugang zum Grundstück zu gewährleisten.
Die Lage ist strategisch günstig, 32 km von der Stadt Málaga und weniger als 40 km von den Stränden von Torre del Mar entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.
Dieses Anwesen bietet reichlich Entwicklungspotenzial, das sich sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionsprojekte eignet. Die Vorschriften erlauben Neubauten auf Grundstücken, die größer als 25.000 m² sind, was die Tür für den Bau von freistehenden Villen sowie die Erweiterung bestehender Gebäude öffnet. Darüber hinaus machen die Lage und das verfügbare Land es besonders attraktiv für Initiativen im Bereich des ländlichen Tourismus, wie ein Boutique-Hotel, einen Beherbergungskomplex, ein Ökotourismus-Projekt oder einen ‌naturnahen ‌Freizeitraum.

Eine ‌vielseitige ‌Immobilie ‌mit großem ‌Potenzial ‌in einer ‌einzigartigen Umgebung. Für weitere Informationen ‌oder um ‌die ‌verschiedenen ‌verfügbaren Optionen zu erkunden, ‌zögern ‌Sie ‌bitte ‌nicht, ‌uns ‌zu ‌kontaktieren.