Landeiendom til salgs i Colmenar – R5298412

En rustikk eiendom bestående av flere sammenslåtte tomter, med et totalt areal på 311,000 m², som inkluderer et landsted perfekt integrert i omgivelsene.

Hovedhuset har tre soverom, et fullt utstyrt kjøkken, et komplett bad, en stue med peis og veranda, samt et hyggelig uteområde med svømmebasseng, solarium og rekreasjonsområder, ideelt for å nyte friluftslivet.

Størstedelen av eiendommen er dedikert til olivenlunder, både tørre og vannede, med ulike varianter, plantetettheter og aldre, alt under sertifisert økologisk produksjon av CAEE. Dette kompletteres av beitemark, ulike frukttrær, mandeltrær og en kjøkkenhage, alt beregnet for eget forbruk. Eiendommen har en komplett vanningsinfrastruktur, inkludert forgreninger, dryppere, magnetventiler, trykkmålere og annet teknisk utstyr. Eiendommen har egne vannressurser, inkludert en naturlig kilde, to brønner og en ILURCO modultank med en kapasitet på 1,013 m³, i tillegg til kommunal vannforsyning via en uavhengig tilkobling.

Som tilleggsfasiliteter inkluderer eiendommen en 172.82 m² landbruksbygning, 4.50 m høy, brukt til maskiner og redskaper. Denne bygningen har nylig blitt utstyrt med dører, vinduer, samt rørlegger- og elektroinstallasjoner, noe som forbedrer energieffektiviteten og isolasjonen. Den har også en innvendig mesanin og ytterligere møblering. Eiendommen har sitt eget elektriske nettverk forsynt av en transformator (380V) for industriell bruk, samt internettforbindelse med Wi-Fi-repeatere i de bebygde områdene.
For øyeblikket ligger eiendommen innenfor et kommunalt jaktreservat, med mulighet for årlig fornyelse eller kansellering, og jaktoppsynstjenester administreres av Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative.

Eiendommen ligger i kommunen Colmenar, i hjertet av Axarquía-regionen, og nyter godt av privilegerte naturomgivelser, ved siden av Montes de Málaga Natural Park og bare noen få meter fra Great Málaga Path (GR-249), omgitt av turstier, furuskoger, fossefall og utsiktspunkter.

Adkomst skjer via en godt vedlikeholdt servicevei fra motorveien A-356, nær Arroyo de Cuevas-bekken. Eiendommen er beskyttet av en adgangsbarriere og har flere interne veier som gir enkel tilgang til fots eller med kjøretøy. Den nåværende adkomstveien er asfaltert, og det er planlagt forbedringer av resten av ruten, noe som sikrer optimal tilgang til eiendommen.
Beliggenheten er strategisk, 32 km fra byen Málaga og mindre enn 40 km fra strendene i Torre del Mar, med alle viktige tjenester i nærheten.
Denne eiendommen tilbyr store utviklingsmuligheter, egnet for både privat bruk og investeringsprosjekter. Regelverket tillater nybygg på tomter større enn 25,000 m², noe som åpner døren for bygging av frittliggende villaer, samt utvidelse av eksisterende bygninger. Videre gjør beliggenheten og det tilgjengelige arealet det spesielt attraktivt for landlige reiselivsinitiativer, som et boutique-hotell, overnattingskompleks, økoturismeprosjekt ‌eller ‌naturbaserte ‌fritidsområder.

En ‌allsidig ‌eiendom med ‌stort ‌potensial, beliggende ‌i unike omgivelser. For mer ‌informasjon eller ‌for ‌å ‌utforske de ulike tilgjengelige ‌alternativene, ‌ikke ‌nøl ‌med ‌å ‌kontakte ‌oss.