Mark till salu i Colmenar – R5298412

En rustik egendom bestående av flera sammanlagda tomter, med en total yta på 311 000 m², med ett landställe perfekt integrerat i sin omgivning.

Huvudbyggnaden har tre sovrum, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum, ett vardagsrum med öppen spis och veranda, samt ett trevligt utomhusområde med pool, solarium och rekreationsytor, idealiskt för att njuta av friluftslivet.

Större delen av egendomen är tillägnad olivlundar, både torrmarks- och bevattningsodlingar, med olika sorter, planteringstätheter och åldrar, alla under certifierad ekologisk produktion av CAEE. Detta kompletteras av betesmark, olika fruktträd, mandelträd och ett grönsaksland, allt avsett för personlig konsumtion. Fastigheten har en komplett bevattningsinfrastruktur, inklusive förgreningar, droppspridare, magnetventiler, manometrar och annan teknisk utrustning. Fastigheten har egna vattenresurser, inklusive en naturlig källa, två brunnar och en ILURCO modultank med en kapacitet på 1 013 m³, utöver kommunal vattenförsörjning via en oberoende anslutning.

Som ekonomibyggnader inkluderar fastigheten en 172,82 m² stor jordbruksbyggnad, 4,50 m hög, som används för maskiner och redskap. Denna byggnad har nyligen utrustats med dörrar, fönster samt VVS- och elinstallationer, vilket förbättrar dess energieffektivitet och isolering. Den har även ett entresolplan och ytterligare möblemang. Fastigheten har ett eget elnät som försörjs av en transformator (380V) för industriellt bruk, samt internetanslutning med Wi-Fi-repeatrar i de bebyggda områdena.
För närvarande ligger fastigheten inom ett kommunalt jaktreservat, med möjlighet till årlig förnyelse eller uppsägning, och jakttillsynstjänster hanteras av Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative.

Belägen i kommunen Colmenar, i hjärtat av Axarquía-regionen, åtnjuter egendomen en privilegierad naturlig miljö, intill Montes de Málaga Natural Park och bara några meter från Great Málaga Path (GR-249), omgiven av vandringsleder, tallskogar, vattenfall och utsiktspunkter.

Tillfart sker via en välskött serviceväg från motorväg A-356, nära vattendraget Arroyo de Cuevas. Egendomen skyddas av en tillfartsbom och har flera interna vägar som möjliggör enkel åtkomst till fots eller med fordon. Den nuvarande tillfartsvägen är asfalterad, och förbättringar av resten av vägen är planerade, vilket säkerställer optimal åtkomst till fastigheten.
Dess läge är strategiskt, 32 km från staden Málaga och mindre än 40 km från stränderna i Torre del Mar, med all nödvändig service i närheten.
Denna egendom erbjuder stor utvecklingspotential, lämplig för både privat bruk och investeringsprojekt. Reglerna tillåter nybyggnation på tomter större än 25 000 m², vilket öppnar dörren för uppförande av fristående villor, samt utbyggnad av befintliga byggnader. Dessutom gör läget och den tillgängliga marken den särskilt attraktiv för landsbygdsturism, såsom ett boutiquehotell, boendeanläggning, ekoturismprojekt ‌eller ‌naturbaserade ‌fritidsytor.

En ‌mångsidig ‌fastighet med ‌stor ‌potential, belägen ‌i en unik miljö. För ‌mer information ‌eller ‌för ‌att utforska de olika ‌tillgängliga ‌alternativen, ‌tveka ‌inte ‌att ‌kontakta ‌oss.