Terrain à vendre à Colmenar – R5298412

Un domaine rustique composé de plusieurs parcelles consolidées, d'une superficie totale de 311,000 m², comprenant une maison de campagne parfaitement intégrée dans son environnement.

La maison principale dispose de trois chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain complète, d'un salon avec cheminée et porche, ainsi que d'un agréable espace extérieur avec piscine, solarium et zones de loisirs, idéal pour profiter du plein air.

La majeure partie du domaine est dédiée aux oliveraies, tant en culture sèche qu'irriguée, avec différentes variétés, densités de plantation et âges, le tout sous production biologique certifiée par CAEE. Cet ensemble est complété par des pâturages, divers arbres fruitiers, des amandiers et un potager, tous destinés à la consommation personnelle. La propriété dispose d'une infrastructure d'irrigation complète, comprenant des embranchements, des goutteurs, des électrovannes, des manomètres et d'autres équipements techniques. La propriété possède ses propres ressources en eau, notamment une source naturelle, deux puits et un réservoir modulaire ILURCO d'une capacité de 1,013 m³, en plus d'un approvisionnement en eau municipal via un raccordement indépendant.

En tant qu'installations auxiliaires, la propriété comprend un bâtiment agricole de 172.82 m², d'une hauteur de 4.50 m, utilisé pour les machines et les outils. Ce bâtiment a été récemment équipé de portes, de fenêtres et d'installations de plomberie et d'électricité, améliorant son efficacité énergétique et son isolation. Il dispose également d'une mezzanine intérieure et de mobilier supplémentaire. La propriété possède son propre réseau électrique alimenté par un transformateur (380V) à usage industriel, ainsi qu'une connexion internet avec des répéteurs Wi-Fi dans les zones bâties.
Actuellement, la propriété est située au sein d'une réserve de chasse municipale, avec option de renouvellement annuel ou d'annulation, et les services de garde-chasse sont gérés par la Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative.

Situé dans la municipalité de Colmenar, au cœur de la région de Axarquía, le domaine bénéficie d'un cadre naturel privilégié, adjacent au Montes de Málaga Natural Park et à quelques mètres seulement du Great Málaga Path (GR-249), entouré de sentiers de randonnée, de forêts de pins, de cascades et de points de vue.

L'accès se fait par une route de service bien entretenue depuis l'autoroute A-356, près du ruisseau Arroyo de Cuevas. Le domaine est protégé par une barrière d'accès et dispose de plusieurs voies internes permettant un accès facile à pied ou en véhicule. La route d'accès actuelle est goudronnée, et des améliorations sur le reste du parcours sont prévues, garantissant un accès optimal à la propriété.
Son emplacement est stratégique, à 32 km de la ville de Málaga et à moins de 40 km des plages de Torre del Mar, avec tous les services essentiels à proximité.
Ce domaine offre un vaste potentiel de développement, adapté aussi bien à un usage privé qu'à des projets d'investissement. La réglementation permet de nouvelles constructions sur des parcelles de plus de 25,000 m², ouvrant la porte à l'édification de villas individuelles, ainsi qu'à l'agrandissement des bâtiments existants. De plus, l'emplacement et le terrain disponible le rendent particulièrement attractif pour des initiatives de tourisme rural, telles qu'un hôtel-boutique, un complexe d'hébergement, un projet d'écotourisme ou un espace de loisirs ‌axé ‌sur ‌la ‌nature.

Une ‌propriété polyvalente ‌au ‌grand potentiel, ‌située dans un cadre unique. ‌Pour plus ‌d'informations ‌ou ‌pour explorer les différentes ‌options ‌disponibles, ‌n'hésitez ‌pas ‌à ‌nous ‌contacter.