Студия на продажу в Elviria, Марбелья – R5491492

  • 360 000 €
  • Спальни1
  • Ванные1
  • Общая площадь43 м²
Год постройки
1990
Состояние
Новое
Вид
Вид на море
Ориентация
Юг
Окружение
Первая линия пляжа
Записаться на просмотр Скачать PDF
STUDIO WITH TOURIST LICENCE – ELVIRIA BEACH, MARBELLA

Прекрасно отремонтированная студия всего в нескольких шагах от пляжа, с подтвержденной историей аренды и туристической лицензией.

Замечательная стильная квартира-студия в Romana Playa, Elviria, одном из самых востребованных прибрежных районов Marbella. Полностью отремонтированный и представленный в безупречном состоянии, этот объект готов к использованию в качестве дома для отдыха или продолжения успешного арендного бизнеса.

Нынешний владелец может продолжить управление недвижимостью и текущим бронированием для нового собственника, предлагая возможность получать доход от аренды с первого дня в рамках инвестиции «под ключ».

Студия отличается шикарным светлым интерьером и исключительно функциональной планировкой: полностью оборудованная кухня с барной стойкой, просторная ванная комната и отличные места для хранения. Главным преимуществом является большая частная солнечная терраса с частичным видом на море — идеальное место для обедов на свежем воздухе, утреннего кофе или отдыха на солнце.

В 2025 году объект достиг впечатляющей заполняемости 85–90%, что демонстрирует высокий круглогодичный спрос, при этом рейтинг отзывов гостей составляет 9+.
Отремонтированная по высоким стандартам и находящаяся в превосходном состоянии, эта студия представляет собой фантастическую возможность приобрести готовую к сдаче прибрежную недвижимость с проверенной репутацией.

Расположена всего в нескольких шагах от прекрасного Elviria Beach, рядом с экологическим заповедником Marbella Dunes и его охраняемыми природными ландшафтами. Широкий выбор ресторанов, chiringuitos, пляжных клубов и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, а на территории комплекса имеется общая парковка.

Ищете ли вы уютную резиденцию для отдыха в формате «закрыл и уехал», прибрежную базу в Marbella или приносящую доход инвестицию — эта студия предлагает отличное сочетание локации, стиля жизни и доказанного арендного потенциала.

Approximate distances:
•Marbella centre – 10 minutes
•Fuengirola – 15 minutes
•Málaga Airport – 30 minutes

Tourist licence | Proven rental ‌history ‌| ‌85–90% ‌occupancy ‌in 2025 ‌| ‌9+ guest ‌reviews | Large sunny terrace ‌| Partial ‌sea ‌views ‌| Steps from the ‌beach

Свяжитесь ‌с ‌нами ‌сегодня, ‌чтобы ‌организовать ‌просмотр.
Объект на продажу в Elviria: 1 спальня, 1 ванная, 43 м², есть парковочное место. 360 000 €. Расположение: Elviria, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5491492. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Elviria →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Elviria, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Elviria, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5491492
  • Цена360 000 €
  • Площадь43 m²
  • Спальни1
  • Ванные1
  • Гараж1
  • Год постройки1990
  • Тип объектаКвартира, Студия на среднем этаже
  • Налог IBI в год249 €/год
  • СостояниеНовое
  • ОриентацияЮг

История цены

СЦена
03.11.2026360 000 €
11.10.2026360 000 € · снят с продажи

Опубликованные цены с начала нашего учёта (11.10.2026). Цену снижает собственник — это не скидка EVS.

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Elviria, Marbella. Около 32 км по прямой до аэропорта Малаги и 41 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 8 370 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 940 €/м² (1 238 объявл.). Этот объект на 41 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Первая линия пляжа, У пляжа, Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (25 200 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (3 600 €–5 400 €). Итого от 28 800 € до 30 600 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 249 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5491492. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты