Studio mi-etage à vendre à Elviria, Marbella – R5491492

  • 360 000 €
  • Chambres1
  • Salles de bains1
  • Surface construite43 m²
Année de construction
1990
État de conservation
Neuf
Vues
Mer
Orientation
Sud
Environnement
Front de mer
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STUDIO AVEC LICENCE TOURISTIQUE – ELVIRIA BEACH, MARBELLA

Magnifique studio rénové à quelques pas de la plage, bénéficiant d'un historique de location établi et d'une licence touristique.

Superbe studio élégant situé à Romana Playa, Elviria, l'un des secteurs de bord de mer les plus prisés de Marbella. Rénovée avec goût et présentée dans un état impeccable, cette propriété est prête à être utilisée comme résidence de vacances ou à poursuivre son activité d'investissement locatif fructueux.

Le propriétaire actuel peut également continuer à gérer la propriété et les réservations existantes pour le nouvel acquéreur, offrant ainsi l'opportunité de générer des revenus locatifs dès le premier jour avec un investissement véritablement clé en main.

Le studio est chic, lumineux et exceptionnellement bien agencé, comprenant une cuisine entièrement équipée avec bar américain, une salle de bain spacieuse et d'excellents espaces de rangement. Le point fort est la grande terrasse privée et ensoleillée, offrant des vues partielles sur la mer, cadre idéal pour des dîners en plein air, un café matinal ou pour se détendre au soleil.

La propriété a atteint un taux d'occupation impressionnant de 85–90% au cours de l'année 2025, démontrant une forte demande locative tout au long de l'année, avec une excellente note de satisfaction client de 9+.
Rénové selon des standards élevés et exceptionnellement bien entretenu, il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir une propriété de bord de mer prête à louer avec un historique locatif éprouvé.

Situé à seulement quelques pas de la magnifique Elviria Beach, à proximité de la Marbella Dunes Ecological Reserve et de ses environs naturels protégés. Un large choix de restaurants, chiringuitos, beach clubs et transports en commun sont facilement accessibles, tandis qu'un parking communautaire est disponible au sein du complexe.

Que vous recherchiez un pied-à-terre de vacances facile à entretenir, une base côtière à Marbella ou un investissement générateur de revenus, ce studio offre une excellente combinaison d'emplacement, de style de vie et de potentiel locatif avéré.

Distances approximatives :
•Marbella centre – 10 minutes
•Fuengirola – 15 minutes
•Málaga Airport – 30 minutes

Licence touristique | Historique locatif éprouvé | 85–90% d'occupation ‌en ‌2025 ‌| ‌Notes ‌clients 9+ ‌| ‌Grande terrasse ‌ensoleillée | Vues partielles sur ‌la mer ‌| ‌À ‌quelques pas de la ‌plage

Contactez-nous ‌dès ‌aujourd'hui ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite.
Ce bien à vendre à Elviria : 1 chambre, 1 salle de bains, 43 m², avec place de parking. 360 000 €. Situé à Elviria, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5491492. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Elviria, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Elviria, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5491492
  • Prix360 000 €
  • Surface43 m²
  • Chambres1
  • Salles de bains1
  • Garage1
  • Année de construction1990
  • Type de bienAppartement, Studio en étage intermédiaire
  • IBI annuel249 €/an
  • État du bienNeuf
  • OrientationSud

Historique des prix

DepuisPrix
03/11/2026360 000 €
11/10/2026360 000 € · retiré du marché

Prix publiés depuis le début de notre suivi (11/10/2026). La baisse est décidée par le propriétaire ; il ne s’agit pas d’une remise d’EVS.

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Frais d’achat et rentabilité

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Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Elviria, Marbella. À environ 32 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 41 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 8 370 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 940 €/m² (1 238 annonces). Ce bien est 41 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Front de mer, À deux pas de la plage, Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (25 200 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (3 600 €–5 400 €). Au total, entre 28 800 € et 30 600 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 249 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5491492. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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