Недвижимость на продажу в El Paraiso

Жизнь в El Paraiso

El Paraíso — одна из классических урбанизаций (жилых посёлков) Новой Золотой мили на территории муниципалитета Эстепона. Она выросла вокруг El Paraíso Golf — поля, спроектированного легендарным Гэри Плейером, одного из старейших на Коста-дель-Соль. Название (в переводе — «рай») себя оправдывает: тенистые улицы, зрелая зелень, безмятежная атмосфера и гармоничное сочетание вилл в андалусском и средиземноморском стиле, таунхаусов и апартаментов в комплексах с большими садами. Район тянется от склона с видом на море до нижней части у автомагистрали; до пляжа — около 5 минут на машине, а ближайшие соседи — посёлки Atalaya и Los Flamingos.

Те, кто живёт в El Paraíso, обычно ценят спокойствие превыше всего: это неторопливый жилой анклав, где центр общественной жизни — гольф-клуб, а магазины на каждый день — в нескольких минутах, как в ближайших окрестностях, так и в San Pedro de Alcántara или Эстепоне. Сообщество интернациональное и давно сложившееся, многие живут здесь годами, а транспорт удобный: трасса A-7 проходит рядом с урбанизацией, до Puerto Banús по ней около 10 минут, а до самой Эстепоны — чуть дольше.

Покупка жилья в El Paraiso

Предложение в El Paraíso включает классические виллы на просторных участках с большим потенциалом для обновления, таунхаусы у гольф-поля и вторичные апартаменты в давно сложившихся жилых комплексах, а по краям урбанизации появились новые проекты, которые обновили облик района. Соотношение цены и качества здесь лучше, чем в сопоставимых районах Марбельи, особенно на склоне с видом на море. Прежде чем делать предложение, стоит проверить состояние жилья, сообщество собственников (comunidad de propietarios) и ориентацию по сторонам света: взрослые деревья могут закрывать вид. В EVS PROPERTY GROUP мы поможем вам сравнить разные очереди El Paraíso и вести переговоры, опираясь на реальные данные по району.

Частые вопросы о El Paraiso

Кто спроектировал гольф-поле El Paraíso?

Автор El Paraíso Golf — южноафриканец Гэри Плейер, одна из величайших легенд гольфа. Это поле с историей — ровное, удобное для игры, в окружении зрелой зелени. Оно служит центром общественной жизни урбанизации: здесь клубный дом, ресторан и очень активная клубная жизнь круглый год.

Какая атмосфера в El Paraíso?

Спокойная атмосфера жилого района. Это классическая, утопающая в зелени, давно сложившаяся урбанизация без крупных туристических объектов внутри, и значительная часть её интернационального сообщества живёт здесь круглый год. За ночной жизнью или крупными покупками ездят в San Pedro, Эстепону или Puerto Banús — до всех несколько минут по A-7.

Что я найду на рынке El Paraíso: новостройки или вторичное жильё?

Прежде всего вторичное жильё: виллы и апартаменты в комплексах с историей в несколько десятилетий и великолепными садами, часто с возможностью ремонта и роста стоимости. По периметру района есть и недавние новостройки, появившиеся на волне бума Новой Золотой мили, — по ним удобно ориентироваться в современном уровне отделки и цен.

Подходит ли El Paraíso для зимовки или жизни на пенсии?

Очень подходит. Это сложившийся, спокойный район с интернациональным сообществом, которое живёт здесь круглый год, поэтому зимой жизнь не замирает. К вашим услугам гольф, прогулки, торговый центр с ресторанами и супермаркетом, а частная и государственная медицина — в нескольких минутах, в Эстепоне и Марбелье. Мягкий климат и неторопливый ритм делают El Paraíso одним из любимых мест европейских пенсионеров.

Нужна ли мне лицензия, чтобы сдавать жильё в El Paraíso туристам?

Да. В Андалусии всё жильё, которое используется для туристической аренды, должно быть внесено в Реестр туризма Андалусии (Registro de Turismo de Andalucía) и отвечать ряду требований — например, иметь систему кондиционирования и разрешение на заселение (licencia de ocupación). Кроме того, некоторые сообщества собственников в районе ограничивают такое использование в своих уставах, поэтому их стоит изучить до покупки. Для долгосрочной аренды туристическая лицензия не нужна — достаточно договора в соответствии с законом об аренде.