Kommersiella Lokaler till salu i Estepona – R5464654

**Premiumfastighet för kommersiell användning – Första raden vid stranden, Estepona**

€1,850,000

Exceptionell investeringsmöjlighet för kommersiell verksamhet på en attraktiv plats i första raden vid stranden i Estepona, med spektakulär panoramautsikt över havet och en enastående kombination av inomhus- och utomhusyta.

Fastigheten omfattar cirka 321 m² kommersiell inomhusyta samt cirka 600 m² privat terrass, vilket ger en total yta på cirka 951 m².

Lokalen är för närvarande godkänd för kommersiellt bruk och har godkända ritningar för fem separata kontor samt godkännande från comunidad (fastighetsägarnas gemenskap). Det är en utmärkt möjlighet för investerare, yrkesverksamma och företag som vill etablera ett premiumkoncept för kommersiell verksamhet i ett av Esteponas mest eftertraktade kustområden.

Det rymliga inomhusutrymmet ger en fri yta för en mängd olika användningsområden, under förutsättning att erforderliga tillstånd och bygglov beviljas. Exempel är ledningskontor, ett exklusivt wellness- eller medicinskt center, skönhets- och estetiska behandlingar, en Pilates- eller fitnessstudio, ett butikscenter med boutiquekaraktär, restaurang eller en exklusiv evenemangslokal.

De omfattande terrasserna med sydlig vädersträck är fastighetens främsta behållning. De erbjuder obruten panoramautsikt över Medelhavet och kustlinjen och skapar en exceptionell potential för ett premiumkoncept inom livsstil eller gästfrihet.

**Viktiga egenskaper**

- Attraktivt läge i första raden vid stranden
- Panoramautsikt över Medelhavet
- Cirka 321 m² inomhusyta
- Cirka 600 m² terrass
- Cirka 951 m² total yta
- Godkänd för 5 kontor
- Godkännande från comunidad på plats
- Stor öppen planlösning
- Utmärkt naturligt ljusinsläpp och flera öppningar
- Stor potential för renovering och omprofilering
- Idealisk för investerare, företagsbruk eller verksamheter med premiumlivsstil
- Utmärkt potential för långsiktig investering

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en stor kommersiell fastighet direkt vid havet i Estepona. Fastigheten erbjuder exceptionell synlighet, omfattande uteyta och möjlighet att skapa ett högklassigt affärskoncept anpassat efter den växande efterfrågan på Costa del Sol.

Pris: €1,850,000