Kommersiella Lokaler till salu i Estepona – R5481778

**PRIME KOMMERSIELL INVESTERINGSMÖJLIGHET – EL PILAR, ESTEPONA**

En utmärkt möjlighet att förvärva en stor kommersiell byggnad på ett mycket synligt och etablerat läge i El Pilar, Estepona.

Fastigheten ligger på en tomt på ungefär 1 000 m² och är en tvåplansbyggnad med en blandning av kommersiella och bostadsutrymmen, omfattande uteplatser och privat parkering. Den är ett attraktivt alternativ för investerare som söker en etablerad inkomstgenererande tillgång på Costa del Sol.

Bottenvåning
Bottenvåningen erbjuder ungefär 320 m² kommersiella ytor, som för närvarande är indelade i flera separata enheter, bland annat:
•Fastighetsmäklarkontor
•Restaurang
•Mini-market
•Ytterligare kommersiella lokaler

Söder om byggnaden finns en stor privat parkeringsyta på ungefär 500 m², med plats för cirka 17–18 parkeringsplatser. Parkeringen är inhägnad och har en överbyggnad samt separata, kontrollerade in- och utfartsbommar.

Övervåning
Övervåningen omfattar ungefär 272 m² och är för närvarande indelad i en kombination av kommersiella och bostadsenheter, bland annat:
•Kommersiella lokaler
•Två lägenheter, vardera med sovrum, kök och badrum
•Frisersalong
•Souvenirbutik

Ett av fastighetens främsta kännetecken är de ungefär 500 m² uteplatser på övervåningen, som erbjuder betydande uteyta och ytterligare potential.

Utmärkt kommersiellt läge

Fastigheten har ett strategiskt läge i ett livligt område med hög trafik, med utmärkt synlighet från kustvägen A-7 och bekväm tillgänglighet.

Läget är särskilt attraktivt eftersom det:
•Ligger nära El Paraíso Golf Club och närliggande hotell
•Ligger cirka 7 minuter från Puerto Banús
•Ligger cirka 17 minuter från både Marbella och Estepona
•Omges av etablerade bostadsområden, företag och service

Kombinationen av flera enheter, befintliga hyresgäster, privat parkering, utmärkt synlighet från vägen och ett eftertraktat läge på Costa del Sol gör detta till en särskilt intressant investeringsmöjlighet med attraktiv inkomstpotential.

Viktiga egenskaper
•Ca 1 000 m² bebyggd yta
•Tvåplans kommersiell byggnad med blandad användning
•Flera kommersiella enheter
•2 bostadslägenheter
•Möjlighet att bygga ytterligare en liten lägenhet
•Ca 500 m² privat parkeringsyta
•17–18 privata parkeringsplatser
•Befintliga hyresgäster
•Utmärkt synlighet från A-7
•Enkel vägåtkomst
•Etablerat kommersiellt läge
•Byggd 1985
•Gott skick
•Stark investerings- och hyresintäktspotential

Kontakta oss idag för mer information, hyresdetaljer eller för att boka en privat visning av denna unika kommersiella investeringsmöjlighet.