Tomtmark för bostäder till salu i Estepona – R5317642

Utvecklingsmöjlighet i Esteponas gamla stad

En allt ovanligare möjlighet att förvärva en tomt med stor frontbredd på en av de mest eftertraktade bostadsgatorna i Esteponas historiska centrum.

Tomten är cirka 80 m² stor och har en generös frontbredd på nästan 10 meter, vilket är en tydlig fördel i det täta rutnätet i den gamla stadskärnan. Denna bredd möjliggör en betydligt mer balanserad och arkitektoniskt uttrycksfull fasad än vad som vanligtvis finns att tillgå på denna plats.

Planeringsförutsättningarna medger byggnation av:
80 m² bottenvåning
72 m² första våningen
56 m² vindsplan

Detta ger cirka 208 m² ovan mark, med ytterligare potential – beroende på slutlig teknisk projektering och möjligheten att gräva – att inkludera en källare på cirka 40 m², vilket skulle ge en total byggnadsyta på cirka 248 m².

Tomten har en sydlig orientering, vilket säkerställer utmärkt naturligt ljus under hela dagen – en verklig fördel i den gamla stadskärnan, där orienteringen är avgörande.

Beläget bara några ögonblick från några av Esteponas vackraste torg och på bekvämt gångavstånd från all service och strandpromenaden erbjuder läget både integritet och omedelbar närhet till stadslivets livfulla miljö.

Möjligheter av detta slag är begränsade. Den historiska stadskärnans stadsmässiga yta är fast, och välbelägna exploateringstomter med betydande bredd kommer sällan ut på marknaden.

Detta är en övertygande möjlighet för en privat köpare som vill skapa ett skräddarsytt boende på ett attraktivt läge, eller för en kräsen investerare/exploatör som vill leverera en högkvalitativ slutprodukt i en av Costa del Suns mest autentiska stadsmiljöer.