Terreno edificabile in vendita a Estepona – R5317642

Opportunità di sviluppo nel centro storico di Estepona

Un'opportunità sempre più rara di acquisire un lotto edificabile con un ampio fronte stradale, in una delle vie residenziali più ambite all'interno del centro storico di Estepona.

Il lotto misura circa 80m², con un generoso fronte di quasi 10 metri, un vantaggio notevole all'interno della trama urbana molto compatta del centro storico. Questa larghezza consente una facciata molto più equilibrata e architettonicamente espressiva di quanto normalmente disponibile in questa zona.

I parametri urbanistici consentono la realizzazione di:
80m² al piano terra
72m² al primo piano
56m² al livello mansarda

Per un totale di circa 208m² fuori terra, con un potenziale aggiuntivo, subordinato alla progettazione tecnica definitiva e alla fattibilità degli scavi, di realizzare un seminterrato di circa 40m², per una superficie costruita complessiva di circa 248m².

Il lotto gode di un orientamento a sud, che garantisce un'ottima luce naturale per tutto il giorno, un vero vantaggio nel contesto del centro storico, dove l'orientamento è determinante.

Situato a pochi passi da alcune delle piazze più belle di Estepona e a breve distanza a piedi da tutti i servizi e dal lungomare, il contesto offre al tempo stesso riservatezza e accesso immediato alla vitalità della vita di città.

Opportunità di questo tipo sono limitate. Il centro storico ha un'impronta urbana fissa e lotti edificabili di una certa ampiezza, ben collocati, raramente arrivano sul mercato.

Si tratta di un'occasione interessante per un acquirente privato che desideri realizzare un'abitazione su misura in una posizione di prestigio, oppure per un investitore o sviluppatore attento che intenda realizzare un prodotto finale di alta qualità in uno dei contesti urbani più autentici della Costa del Sol.