Residentiele Percelen te koop in Estepona – R5317642

Ontwikkelingskans in Estepona Casco Antiguo

Een steeds zeldzamere kans om een ontwikkelingsperceel met een brede gevel te verwerven in een van de meest gewilde woonstraten binnen het historische centrum van Estepona.

Het perceel heeft een oppervlakte van circa 80 m² en een ruime gevel van bijna 10 meter, een opvallend voordeel binnen het compacte stratenpatroon van het Casco Antiguo. Deze breedte maakt een veel evenwichtiger en architectonisch expressievere gevel mogelijk dan doorgaans op deze locatie beschikbaar is.

De planologische parameters maken de bouw mogelijk van:
80 m² begane grond
72 m² eerste verdieping
56 m² zolderverdieping

Dit levert circa 208 m² bovengronds op, met aanvullende mogelijkheden – afhankelijk van het definitieve technische ontwerp en de haalbaarheid van de graafwerkzaamheden – om een kelder van circa 40 m² op te nemen, wat een totaal bebouwd oppervlak van circa 248 m² oplevert.

Het perceel ligt op het zuiden, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de hele dag. Dit is een echt voordeel in de omgeving van het Casco Antiguo, waar de oriëntatie van groot belang is.

Op slechts enkele ogenblikken van een aantal van de mooiste pleinen van Estepona en op loopafstand van alle voorzieningen en de boulevard aan zee, biedt de omgeving zowel privacy als directe toegang tot het levendige stadsleven.

Kansen van dit type zijn beperkt. Het historische centrum heeft een vaste stedelijke omvang en goed gelegen ontwikkelingspercelen met een aanzienlijke breedte komen zelden op de markt.

Dit is een interessante kans voor een particuliere koper die een op maat gemaakte woning wil realiseren op een premium locatie, of voor een kritische investeerder/projectontwikkelaar die een hoogwaardig eindproduct wil opleveren in een van de meest authentieke stedelijke settings van de Costa del Sol.