Terrain Résidentiel à vendre à Estepona – R5317642

Opportunité de promotion immobilière dans le centre historique d'Estepona

Une opportunité de plus en plus rare d'acquérir une parcelle constructible à large façade, dans l'une des rues résidentielles les plus recherchées du centre historique d'Estepona.

La parcelle s'étend sur environ 80 m², avec une façade généreuse de près de 10 mètres, un avantage notable au sein de la trame urbaine très dense du Vieux Village. Cette largeur permet une façade bien plus équilibrée et architecturalement affirmée que ce que l'on trouve habituellement dans ce secteur.

Les paramètres d'urbanisme autorisent la construction de :
80 m² au rez-de-chaussée
72 m² au premier étage
56 m² au niveau des combles

Soit environ 208 m² hors sol, avec un potentiel supplémentaire, sous réserve de la conception technique définitive et de la faisabilité des travaux de terrassement, d'intégrer un sous-sol d'environ 40 m², pour une surface construite totale d'environ 248 m².

La parcelle bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée, un véritable atout dans le Vieux Village où l'orientation est déterminante.

Située à quelques instants de certaines des plus belles places d'Estepona et à distance de marche confortable de toutes les commodités ainsi que du front de mer, la situation offre à la fois intimité et accès immédiat à la vie animée du centre-ville.

Les opportunités de ce type sont limitées. Le centre historique dispose d'une emprise urbaine figée, et les parcelles constructibles bien situées et d'une largeur significative arrivent rarement sur le marché.

Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un acquéreur privé souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement de premier ordre, ou pour un investisseur/promoteur averti désireux de livrer un produit final de grande qualité dans l'un des cadres urbains les plus authentiques de la Costa del Sol.