Wohnviertel zum Verkauf in Estepona – R5317642

Entwicklungsmöglichkeit in der Altstadt von Estepona

Eine zunehmend seltene Gelegenheit, ein breitfrontiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnstraßen im historischen Zentrum von Estepona zu erwerben.

Das Grundstück misst etwa 80 m² und verfügt über eine großzügige Front von knapp 10 Metern – ein deutlicher Vorteil im eng bebauten Raster der Altstadt. Diese Breite ermöglicht eine deutlich ausgewogenere und architektonisch ausdrucksstärkere Fassade, als sie an dieser Lage üblicherweise zur Verfügung steht.

Die planungsrechtlichen Parameter erlauben den Bau von:
80 m² Erdgeschoss
72 m² erstes Obergeschoss
56 m² Dachgeschoss

Dies ergibt etwa 208 m² oberirdische Wohnfläche. Hinzu kommt ein zusätzliches Potenzial – vorbehaltlich der endgültigen technischen Planung und der Machbarkeit der Ausgrabung – für einen Keller von rund 40 m², sodass sich eine Gesamtbaufläche von etwa 248 m² ergibt.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und sorgt so den ganzen Tag über für ausgezeichnetes Tageslicht – ein echter Vorteil im Altstadtumfeld, in dem die Ausrichtung entscheidend ist.

Nur wenige Schritte von einigen der schönsten Plätze Esteponas entfernt und in bequemer Gehweite zu allen Einrichtungen und zur Strandpromenade bietet die Lage sowohl Privatsphäre als auch unmittelbaren Zugang zum lebendigen Stadtleben.

Gelegenheiten dieser Art sind begrenzt. Das historische Zentrum hat einen festen städtebaulichen Umfang, und gut gelegene Bauparzellen mit nennenswerter Breite kommen selten auf den Markt.

Dies ist eine überzeugende Gelegenheit für einen privaten Käufer, der eine maßgeschneiderte Residenz in bevorzugter Lage schaffen möchte, oder für einen anspruchsvollen Investor bzw. Bauträger, der ein hochwertiges Endprodukt in einer der authentischsten urbanen Umgebungen der Costa del Sol realisieren möchte.