Fristående villa till salu i Casarabonela – R5471152

Alcorcal Sanctuary – Ett hem att känna och njuta av

Det finns hus man helt enkelt besöker … och det finns andra som man redan från första stund känner något för.

Alcorcal Sanctuary tillhör den andra kategorin.

Beläget på en lugn plats i Casarabonela, omgiven av natur, berg och ljus, har detta hem skapats för dig som vill njuta av livet med ro, integritet och komfort. Här kan du vakna upp till vackra vyer, tillbringa långa eftermiddagar vid poolen och avsluta dagen med att se ljuset förändras över det omgivande landskapet.

Fastigheten ligger på en tomt på 438 m² och erbjuder totalt 363,29 m² byggd yta, fördelad på tre plan fulla av karaktär och utformade för bekvämt boende.

Den nuvarande planlösningen omfattar 3 sovrum, 2 fullständiga badrum och 1 gäst-wc, samt generösa terrasser, en simbassäng, planterade områden, parkering och en mängd olika utomhusytor.

Ett interiör fylld av ljus

Så snart du kliver in känns fastigheten modern, inbjudande och vackert sammankopplad med utemiljön.

Huvudplanet kretsar kring ett imponerande öppet kök med en stor central ö, utformat för att bli en av de platser där vardagslivet naturligt utspelar sig: avslappnade frukostar, samtal runt ön, familjemiddagar eller kvällar med vänner.

Köket övergår utan ansträngning i matsalen och vardagsrummet och skapar en rymlig och öppen miljö.

Stora fönster och glasdörrar låter dagsljuset fylla interiören under hela dagen och kopplar samtidigt samman vardagsrummen direkt med terrasserna och trädgårdarna.

Från vardagsrummet dras blicken naturligt mot utomhusytorna och bergen runt Casarabonela.

Detta är ett hem som är tänkt att levas med dörrarna öppna mot landskapet.

Denna våning innehåller också en praktisk gäst-wc och ytterligare användbara utrymmen som gör vardagen både bekväm och funktionell.

Sovrum skapade för verklig vila

Fastigheten har tre sovrum, vart och ett utformat för att ge en känsla av lugn, komfort och naturligt ljus.

Huvudsovrummet är en av hemmets mest speciella delar.

Ljust, rymligt och kopplat till utemiljön har det inbyggda garderober och tillgång till en underbar terrass där du kan njuta av öppen utsikt över det omgivande landskapet.

Det är den typ av plats där du kan öppna dörrarna på morgonen, släppa in den friska luften och börja dagen omgiven av frid.

De två övriga sovrummen är idealiska för familj, gäster eller även som ett privat hemmakontor.

Fastigheten har dessutom två fullständiga badrum, varav ett utmärker sig med sitt elegant fristående badkar, vilket skapar en avkopplande och stilfull miljö i hemmet.

En terrass där tiden saktar ner

På övre planet finns en vacker öppen terrass på 26,26 m².

En plats som bjuder in dig att stanna upp ett ögonblick.

Njut av en lugn morgonkaffe, läs en bok, beundra bergen eller helt enkelt se kvällsljuset förändras över landskapet.

Från olika delar av fastigheten ger den öppna utsikten en underbar känsla av rymd, frid och frihet.

Alcorcal Sanctuarys verkliga hjärta

Om det finns ett område som verkligen definierar denna fastighet är det utemiljön.

Varje hörn har utformats för att njutas av.

Simbassängen är trädgårdens verkliga pärla, tänkt som en plats för välbefinnande, design och exklusivitet. Helt uppvärmd för användning året runt har den ett elegant jacuzzi-område, en infinity-kanteffekt, ett dekorativt vattenfall och ett integrerat massagesystem.

Varje detalj har omsorgsfullt utformats för att ge högsta möjliga komfort och skapa en sofistikerad och uppslukande atmosfär som förvandlar utemiljön till en privat resort, där lyx och avkoppling förenas i perfekt harmoni.

Själva bassängen mäter 16,24 m² och omges av terrasser, grönska och olika avkopplingsområden.

Här finns platser att sola på, områden att sitta och prata på, utrymmen för utomhusmiddagar och lugna hörn där du helt enkelt kan låta timmarna gå.

Bredvid bassängen finns en fullt utrustad utomhusbar med barstolar, perfekt för långa sommareftermiddagar, drinkar med vänner eller avslappnade familjesammankomster.

Trädgårdarna har fler än 300 växter, tillsammans med många etablerade palmer och noggrant utvald vegetation som ger färg, friskhet och integritet i hela fastigheten.

När kvällen faller förändras atmosfären helt.

Utomhusbelysningen förvandlar terrasserna, trädgårdarna och bassängen till en varm och inbjudande miljö.

Det är lätt att föreställa sig middag under stjärnorna, mjuk musik i trädgården och det milda ljudet av vatten i bakgrunden.

Ett hem som tänker tillsammans med dig

Alcorcal Sanctuary är inte bara visuellt imponerande.

Den utmärker sig också genom en exceptionell teknisk standard.

Fastigheten har cirka 400 WiFi-punkter och röststyrda funktioner, helt integrerade med Amazon Alexa och Google, vilket gör att många funktioner i hemmet kan skötas enkelt och intuitivt.

Belysning, klimatreglering, bevattning, passersystem och många funktioner inomhus och utomhus kan alla styras med lätthet.

Fastigheten har dessutom luftkonditionering och värme, en internetanslutning via Starlink samt ett omfattande zonindelat bevattningssystem för de planterade områdena.

Säkerheten har också övervägts noggrant, med ett komplett larmsystem och kameror inomhus och utomhus.

Allt har utformats för att göra boendet här enkelt, bekvämt och tryggt.

Utrymmen som skapar ännu fler möjligheter

Nedre planet erbjuder ytterligare utrymmen som gör fastigheten ännu mer mångsidig.

Här finns förvaringsutrymme, ett fullt utrustat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare, samt flera extra utrymmen som kan anpassas efter olika behov.

Utanför fastigheten finns dessutom 50,96 m² öppen parkeringsyta.

Terrasser, verandor och olika nivåer i trädgården skapar en mängd olika hörn runt hemmet, vart och ett med sin egen atmosfär och personlighet.

Mer än bara en fastighet

Alcorcal Sanctuary kan inte verkligen beskrivas enbart i kvadratmeter.

För dess verkliga värde ligger i hur det får dig att känna.

Det är att öppna dörrarna till vardagsrummet och känna hur landskapet blir en del av ditt hem.

Det är att äta frukost med utsikt mot bergen.

Det är att tillbringa en hel eftermiddag vid poolen utan att behöva vara någon annanstans.

Det är att välkomna vänner vid utomhusbaren.

Det är att njuta av tystnaden på terrassen när solen börjar gå ner.

Och framför allt är det att ha en egen privat plats där du kan koppla bort vardagens tempo och återknyta kontakten med det som verkligen betyder något.

Beläget i Casarabonela, omgivet av det vackra landskapet i Sierra de las Nieves, är detta ett särskilt hem fullt av karaktär, komfort och personlighet.

Alcorcal Sanctuary är inte bara en plats att bo på.
Det är en plats där du kommer vilja stanna.

Beräknade kostnader som köparen ska betala: Köpet omfattas av överlåtelseskatten (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) enligt lag 5/2021 om tilldelade skatter, vars allmänna maximala skattesats är 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av priset som anges i den offentliga handlingen (escritura) och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för upprättande av den offentliga handlingen (escritura) och för inskrivning av fastigheten i fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt kungliga dekret 1426/1989 respektive kungliga dekret 1427/1989. Beräknade notarieavgifter ligger mellan 500 € och 2 000 €, och avgifter för fastighetsregistret mellan 250 € och 1 500 €. Avgifter för gestoría (administrativ handläggning), om sådan frivilligt anlitas, avtalas fritt och beräknas uppgå till mellan 300 € och 500 €. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU / Plusvalía Municipal) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: 1 430 000 €. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Fastighetsförmedlingsarvoden betalas av säljaren.