Виллы на продажу в Марбелье

Покупка виллы в Марбелье

Виллы Марбельи сосредоточены в четырёх основных зонах. Больше всего их в Nueva Andalucía, гольф-долине над Puerto Banús, — вокруг Las Brisas, Los Naranjos и Aloha и в анклавах вроде La Cerquilla. Над Золотой милей, на склонах, расположены закрытые охраняемые урбанизации Sierra Blanca, Cascada de Camoján и Altos Reales. На западе, рядом с San Pedro de Alcántara, Guadalmina сочетает гольф и пляж, а на востоке, в Marbella East, лежат El Rosario, Elviria, Marbesa и Los Monteros.

Это большие дома: около 446 м² общей площади на участках примерно 1 100 м², обычно с четырьмя-пятью спальнями. Частный бассейн — у 457 из 529. С видом на море — 262. Новостроек — 30. Среди покупателей — семьи, которые переезжают в Марбелью ради международных школ и городской жизни, и владельцы второго дома, которым нужен простор. Помимо цены, важны уединённость, ориентация по сторонам света и уклон: дом на склоне — это больше лестниц и подпорных стен.

Каждый район задаёт свой ритм жизни: из Nueva Andalucía или с Золотой мили до Puerto Banús и центра города — десять-пятнадцать минут; в Guadalmina и San Pedro de Alcántara гольф, пляж и всё необходимое для повседневной жизни — под рукой; а Marbella East среди сосновых рощ чуть ближе к аэропорту Малаги. Заложите в бюджет и расходы на содержание: садовник, обслуживание бассейна, охрана, налог на недвижимость ИБИ, а в закрытых урбанизациях — ещё и взносы сообщества собственников.

Виллы в Марбелье в цифрах

Опубликованные цены предложения, а не цены сделок. Данные обновлены 01.11.2026.