Gård/hus på landet til salg i Cuevas De San Marcos – R5439502

Oplev dette smukke rustikke hus i to etager, et fredfyldt fristed ideelt for dem, der søger ro, plads og en tæt forbindelse med naturen.

I stueetagen bydes du velkommen af en rummelig stue med pejs, perfekt til at nyde hyggelige stunder foran ilden. Det fuldt udstyrede køkken er lyst og praktisk, ideelt til madlavning, mens man nyder udsigten over omgivelserne. Du finder også et stort soveværelse, et komplet badeværelse og et opbevaringsrum, der tilføjer bekvemmelighed til dagligdagen.

Ovenpå er der fire lyse soveværelser og to komplette badeværelser, det ene en suite, hvilket giver rigelig plads og komfort.

Det udendørs område er en sand fornøjelse: en veranda med panoramaudsigt over bjergene indbyder til afslapning og nydelse af de rolige omgivelser. Poolen og grillområdet er perfekte til sammenkomster med venner og familie, mens sommerens spiseplads giver dig mulighed for at nyde måltider udendørs, omgivet af natur. Derudover giver køkkenhaven dig mulighed for at dyrke dine egne frugter og grøntsager.

Ejendommen inkluderer et hundrede år gammelt anneks, fyldt med historie og med stort potentiale for renovering og omdannelse til dit personlige projekt. Der er også rigelig parkering, alt sammen i private og sikre rammer, omgivet af majestætiske bjerge, gamle oliventræer og den blide rislen fra en nærliggende bæk.

Hvis du leder efter et hjem med sjæl, hvor natur og ro kan nydes hver dag, er denne ejendom perfekt. Et sted at hvile, nyde og skabe uforglemmelige minder.
Kom og besøg det, og forelsk dig i dets charme.

Møbler er ikke inkluderet i salgsprisen

Det forkortede informationsdokument (Abbreviated Information Document) står til din rådighed. NBC

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en generel maksimumsats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste værdi af skødeprisen og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold.

Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af officielle takster (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989). Vejledende estimater ligger mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer.

Juridiske/administrative tjenesteydelser (hvis de vælges frivilligt, frie markedspriser): anslået til mellem €300 og €500.

Kommunal ejendomsværdiskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 TRLRHL).

Anslået samlet pris for køber: ‌€247,500.

Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og gives ‌i ‌overensstemmelse med ‌artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det ‌endelige beløb ‌vil ‌afhænge ‌af de specifikke omstændigheder ‌ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen.

Ejendomsmæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger.