Penthouse til salg i Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5529394

Fantastisk penthouse med udsigt til golfbanen og havet. Denne lejlighed ligger i det velkendte kompleks Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria.

Boligen har to rummelige soveværelser med indbygget garderobe, to fuldt udstyrede badeværelser, en stor og lys stue med pejs, et fuldt udstyret køkken med vaskerum og en overdækket, solrig terrasse på 25 m2, hvor man kan nyde det dejlige klima på Costa del Sol. Den er omgivet af en veleholdt tropisk have og flere poolområder. Kun fem minutters kørsel fra alle faciliteter såsom supermarkeder, restauranter, banker, apotek m.m. samt nogle af Marbellas bedste strande. En fantastisk mulighed. Kom og se den! DS1

Anslåede omkostninger, som købers betaler: Købet er underlagt overdragelsesafgiften ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en spansk ejendomsoverdragelsesskat) i henhold til lov 5/2021 om fordelte skatter, hvor den maksimale almindelige sats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget er den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den katastermæssige referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst af loven om ejendomsoverdragelsesskat og retsafgifter). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne for den notarielle akt og tinglysningen er underlagt de officielle takstskemaer (kongelig dekret 1426/1989) og (kongelig dekret 1427/1989). Et vejledende overslag ligger mellem 500 € og 2.000 € for notargebyrer og mellem 250 € og 1.500 € for tinglysningsgebyrer. Administrativ forvaltning (hvis den vælges frivilligt, er gebyrerne ikke reguleret): Anslået omkostning mellem 300 € og 500 €. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en kommunal skat på værdistigning af byggegrunde) betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslået samlet omkostning for køber: 511.500€. Dette overslag er vejledende og er givet i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de specifikke forhold ved handlen og køber. Sælger er ansvarlig for betaling af mæglerhonoraret.

Oversat med DeepL.com (gratisversion)