Fritliggende Villa til salg i Ronda – R5438116

En charmerende andalusisk villa i Ronda: rummelig, privat og med en betagende udsigt

Oplev denne storslåede villa med et etageareal på 395 m2 på en grund på 527 m2, beliggende i et af de mest attraktive områder i Ronda, hvor roen, landskabet og essensen af Andalusien forenes for at tilbyde et unikt hjem.
Ejendommen har fire rummelige soveværelser, designet til at sikre maksimal komfort, og lysfyldte rum, der inviterer dig til at nyde en afslappet livsstil. Dens arkitektur i traditionel stil, med hvide facader, terrasser og velplejede haver, skaber en elegant og indbydende atmosfære.

Udenfor tilbyder villaen en sand privat oase. Swimmigpoolen, omgivet af moden vegetation, afslapningsområder og solrige terrasser, er perfekt til at nyde det fremragende klima i Serranía de Ronda året rundt. Den uforstyrrede udsigt over landskabet giver en følelse af fred og eksklusivitet, som er svær at finde.

Denne ejendom er ideel både som helårsbolig for dem, der søger en høj livskvalitet, og som feriebolig eller investering med stort potentiale for eksklusiv ferieudlejning.

Nøglefunktioner:

395 m2 etageareal.
527 m2 grund.
5 rummelige soveværelser.
Privat swimmingpool.
Moden have og terrasser.
Arkitektur med autentisk andalusisk charme.
Fredelige omgivelser med uforstyrret udsigt.
Fremragende forbindelser til Rondas historiske centrum og alle faciliteter.

En ejendom, der kombinerer karakter, komfort og en førsteklasses beliggenhed i en af Andalusiens mest ikoniske destinationer. Hvis du leder efter en villa, hvor du kan nyde naturen, privatlivet og den middelhavsinspirerede livsstil, er dette en mulighed, der er værd at udforske.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), hvoraf den generelle maksimale sats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den registrerede pris og den matrikulære referenceværdi (Article 10 of the TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til skøde hos notar og registrering i Land Registry er reguleret af de officielle takster (Royal Decree 1426/1989) og (Royal Decree 1427/1989) respektive. Et vejledende skøn er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt bureau (hvis valgt frivilligt, gebyrer er uregulerede): Anslået omkostning mellem €300 og €500. Kommunal avancebeskatning (IIVTNU) betales af sælger (Article 104 of the TRLRHL). Anslået samlet omkostning for køber: €1,276,000. Dette skøn er kun vejledende ‌og ‌er ‌givet ‌i ‌overensstemmelse med ‌Article ‌20.1.c) of ‌the TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger. ‌SLP