Fritliggende Villa til salg i Casarabonela – R5471152

Alcorcal Sanctuary – Et hjem til at føle og nyde

Der findes huse, man blot besøger… og så er der andre, som man mærker fra det allerførste øjeblik.

Alcorcal Sanctuary tilhører den anden slags.

Beliggende i en fredfyldt oase i Casarabonela, omgivet af natur, bjerge og lys, er dette hjem skabt til dem, der ønsker at nyde livet med ro, privatliv og komfort. Et sted, hvor du kan vågne op til smukke udsigter, tilbringe lange eftermiddage ved poolen og afslutte dagen med at se lyset skifte over det omkringliggende landskab.

Ejendommen ligger på en 438 m2 stor grund og tilbyder 363.29 m2 samlet bebygget areal, fordelt over tre niveauer fyldt med karakter og designet til et behageligt liv.

Den nuværende planløsning omfatter 3 soveværelser, 2 komplette badeværelser og 1 gæstetoilet, sammen med generøse terrasser, en swimmingpool, anlagte haveområder, parkering og en række udendørs opholdsrum.

Et interiør fyldt med lys

Fra det øjeblik du træder indenfor, føles ejendommen moderne, indbydende og smukt forbundet med de udendørs omgivelser.

Hovedetagen centrerer sig omkring et imponerende køkken-alrum med en stor kogeø, designet til at blive et af de steder, hvor hverdagen naturligt udfolder sig: afslappet morgenmad, samtaler omkring øen, familiemiddage eller aftener med venner.

Køkkenet flyder ubesværet over i spiseområdet og stuen, hvilket skaber et rummeligt og åbent miljø.

Store vinduespartier og glasdøre lader det naturlige lys fylde interiøret hele dagen, mens de forbinder opholdsrummene direkte med terrasserne og haverne.

Fra stuen drages øjet naturligt mod de udendørs arealer og bjergene, der omgiver Casarabonela.

Dette er et hjem designet til at blive levet med dørene åbne mod landskabet.

Denne etage indeholder også et praktisk gæstetoilet og yderligere funktionelle rum, der gør hverdagen både bekvem og overskuelig.

Soveværelser skabt til sand hvile

Ejendommen tilbyder tre soveværelser, der hver især er designet til at give en følelse af ro, komfort og naturligt lys.

Master-soveværelset er et af hjemmets mest specielle områder.

Lyst, rummeligt og forbundet med det fri, inkluderer det indbyggede skabe og adgang til en vidunderlig terrasse, hvor du kan nyde den åbne udsigt over det omkringliggende landskab.

Det er den type sted, hvor du kan åbne dørene om morgenen, lade den friske luft strømme ind og begynde dagen omgivet af fred.

De to øvrige soveværelser er ideelle til familie, gæster eller endda som et privat hjemmekontor.

Ejendommen tilbyder også to komplette badeværelser, hvoraf det ene skiller sig ud med sit elegante **fritstående badekar, hvilket skaber et afslappende og stilfuldt rum i hjemmet.

En terrasse hvor tiden går i stå

På øverste etage findes en smuk 26.26 m2 åben terrasse.

Et sted, der inviterer dig til at stoppe op for et øjeblik.

Nyd en stille morgenkaffe, læs en bog, beundr bjergene eller se blot aftenlyset skifte over landskabet.

Fra forskellige dele af ejendommen giver de åbne udsigter en vidunderlig følelse af plads, fred og frihed.

Det sande hjerte i Alcorcal Sanctuary

Hvis der er ét område, der virkelig definerer denne ejendom, er det de udendørs arealer.

Hvert hjørne er designet til at blive nydt.

Swimmingpoolen står som havens sande juvel, udtænkt som et rum for velvære, design og eksklusivitet. Den er fuldt opvarmet til nydelse året rundt og har et elegant jacuzzi-område, infinity-effekt, et dekorativt vandfald og et integreret massagesystem.

Hver detalje er omhyggeligt udtænkt for at give det højeste niveau af komfort og skabe en sofistikeret og fordybende atmosfære, der forvandler udeområdet til et privat resort, hvor luksus og afslapning forenes i perfekt harmoni.

Selve poolen måler 16.24 m2 og er omgivet af terrasser, grønne områder og forskellige afslapningszoner.

Der er steder til solbadning, områder til at sidde og tale, plads til udendørs spisning og fredelige kroge, hvor man blot kan lade timerne passere.

Ved siden af poolen findes en fuldt udstyret udendørs bar med barstole, perfekt til lange sommereftermiddage, drinks med venner eller afslappede familiesammenkomster.

Haverne rummer mere end 300 planter, sammen med adskillige modne palmer og nøje udvalgt vegetation, der giver farve, friskhed og privatliv overalt på ejendommen.

Som aftenen falder på, ændrer atmosfæren sig fuldstændigt.

Udendørs belysning forvandler terrasserne, haverne og poolen til et varmt og indbydende rum.

Det er let at forestille sig middage under stjernerne, blød musik i haven og den blide lyd af vand i baggrunden.

Et hjem der tænker med dig

Alcorcal Sanctuary er ikke kun visuelt imponerende.

Det skiller sig også ud ved sit exceptionelle teknologiske niveau.

Ejendommen har cirka 400 WiFi- og stemmestyrede kommandoer, fuldt integreret med Amazon Alexa og Google, hvilket gør det muligt at styre mange af hjemmets aspekter enkelt og intuitivt.

Belysning, klimaanlæg, vanding, adgangssystemer og adskillige indendørs og udendørs funktioner kan alle styres med lethed.

Ejendommen nyder også godt af aircondition og opvarmning, Starlink internetforbindelse og et omfattende zoneopdelt vandingssystem til de anlagte haveområder.

Sikkerheden er også tænkt ind med et komplet alarmsystem samt indendørs og udendørs kameraer.

Alt er designet til at gøre livet her ubesværet, behageligt og sikkert.

Rum der skaber endnu flere muligheder

Det nederste niveau byder på yderligere arealer, der gør ejendommen endnu mere alsidig.

Her finder du opbevaringsplads, et fuldt udstyret vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler, samt flere ekstra rum, der kan tilpasses forskellige behov.

Udenfor inkluderer ejendommen også 50.96 m2 åbent parkeringsareal.

Terrasser, verandaer og forskellige haveniveauer skaber en mangfoldighed af kroge omkring huset, hver med sin egen atmosfære og personlighed.

Mere end blot en ejendom

Alcorcal Sanctuary kan ikke beskrives fuldt ud i kvadratmeter alene.

For dens sande værdi ligger i den måde, den får dig til at føle på.

Det er at åbne stuedørene og mærke landskabet blive en del af dit hjem.

Det er at spise morgenmad, mens du kigger mod bjergene.

Det er at tilbringe en hel eftermiddag ved poolen uden behov for at være andre steder.

Det er at byde venner velkommen omkring den udendørs bar.

Det er at nyde stilheden på terrassen, mens solen begynder at gå ned.

Og frem for alt er det at have dit eget private sted, hvor du kan koble af fra hverdagens tempo og genfinde forbindelsen til de ting, der virkelig betyder noget.

Beliggende i Casarabonela, omgivet af det smukke landskab i Sierra de las Nieves, er dette et unikt hjem fyldt med karakter, komfort og personlighed.

Alcorcal Sanctuary er ikke blot et sted at bo.
Det er et sted, du vil ønske at blive.

Anslåede omkostninger for køber: Købet er underlagt overdragelsesafgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om tildelte skatter, hvor den generelle maksimale sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem prisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved udførelse af det offentlige skøde og registrering af ejendommen i ejendomsregistret er reguleret af officielle takster under henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Anslåede notaromkostninger ligger mellem €500 og €2,000, og gebyrer til ejendomsregistret mellem €250 og €1,500. Gestoría / administrative administrationsgebyrer, hvis de indgås frivilligt, aftales frit og anslås til mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU / Plusvalía Municipal) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €1,430,000. Dette ‌estimat ‌er ‌kun ‌vejledende ‌og gives ‌i ‌overensstemmelse med ‌Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmægler-/formidlingsgebyrer ‌betales ‌af ‌sælger.