Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Estepona – R5420047

  • 640.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche270 m²
  • Grundstück144 m²
Baujahr
2001
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Südwesten
Umgebung
In Meeresnähe
Wunderschönes Reihenhaus in der ruhigen und sehr gefragten Wohnanlage Aguamarina, Seghers, Estepona

Dieses schöne Reihenhaus verteilt sich auf vier Ebenen und bietet großzügige, helle Wohnbereiche mit atemberaubendem Meerblick.

Beim Betreten begrüßen Sie ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges, nach Südwesten ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer. Dieser helle und einladende Raum verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage, elektrische Rollläden und Markisen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse und einen privaten Garten mit Obstbäumen sowie auf eine Fläche für einen optionalen Tauchpool.

Die erste Etage umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem privaten Balkon, der spektakuläre Ausblicke auf die Straße von Gibraltar, Gibraltar und Marokko sowie atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Außerdem gibt es ein zweites doppelbettgroßes Gästeschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Beide Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Im Dachgeschoss wurde ein geräumiger Dachboden in ein Heimbüro umgebaut, der jedoch problemlos als drittes Schlafzimmer dienen könnte. Diese Ebene verfügt außerdem über eine 20 m² große Terrasse mit atemberaubendem Panorama-Meerblick.

Das Untergeschoss bietet eine Garage mit Platz für zwei Autos, einen großen Waschraum und direkten Zugang zum Gartenbereich.

Die Immobilie liegt ideal und ist zu Fuß von allen Einrichtungen erreichbar. Der Strand ist nur einen 10-minütigen Fußweg entfernt, und das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A-7 und liegt günstig in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 270 m², mit Garagenstellplatz. 640.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5420047. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5420047
  • Preis640.000 €
  • Fläche270 m²
  • Grundstücksfläche144 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2001
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 2.370 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Estepona bei 4.640 €/m² (505 Angebote). Diese Immobilie liegt 49 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe, In der Nähe eines Jachthafens.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (44.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (6.400 €–9.600 €). Insgesamt zwischen 51.200 € und 54.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Gemeinschaftskosten: 72 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5420047. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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