Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Estepona – R5503243

  • 495.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Wohnfläche120 m²
  • Grundstück44 m²
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
Entdecken Sie mediterranes Lebensgefühl in seiner schönsten Form in diesem charmanten Stadthaus, das mit einem sonnigen Südgarten, einladenden Außenbereichen und einer ruhigen Lage in einer äußerst begehrten Wohnanlage besticht.

Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Lock-up-and-Leave-Immobilie, verbindet dieses Zuhause Komfort, Privatsphäre und mediterranen Charme mit der Annehmlichkeit, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu haben.

Das in gutem Zustand präsentierte Stadthaus bietet helle, einladende Innenräume und eine gut durchdachte Aufteilung, die das Beste aus dem Wohnen im Innen- und Außenbereich macht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit einem funktionierenden Kamin, der das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Türen öffnen sich direkt auf eine überdachte Terrasse und den wunderschönen Südgarten, wodurch der Innenraum nahtlos mit den Außenbereichen verbunden wird.

Der pflegeleichte Garten und die überdachte Terrasse genießen den ganzen Tag über Sonnenschein und sind ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen in der Sonne oder um Familie und Freunde zu bewirten.

Im Obergeschoss verfügt das geräumige Hauptschlafzimmer über Einbauschränke, ein En-Suite-Badezimmer und direkten Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse — ein friedlicher Ort für den Morgenkaffee oder um einfach die Sonne zu genießen.

Ursprünglich als Immobilie mit zwei Schlafzimmern konzipiert, wurde das Stadthaus durchdacht umgestaltet, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, was zusätzliche Flexibilität für Familien, Gäste oder diejenigen bietet, die ein Home-Office suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und begehrten Wohnanlage mit zwei attraktiven Gemeinschaftspools, die perfekt dazu geeignet sind, das mediterrane Klima zu genießen.

Puerto Banús ist etwa 10 ‌Minuten ‌entfernt, ‌während ‌die ‌Stadt Estepona ‌in ‌rund 15 ‌Minuten erreicht werden kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz ‌ist im ‌Preis ‌inbegriffen, ‌zudem stehen ausreichend zusätzliche ‌Parkmöglichkeiten ‌direkt ‌vor ‌der ‌Immobilie ‌zur ‌Verfügung.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 120 m², mit Garagenstellplatz. 495.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5503243. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5503243
  • Preis495.000 €
  • Fläche120 m²
  • Grundstücksfläche44 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.130 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Estepona bei 4.650 €/m² (503 Angebote). Diese Immobilie liegt 11 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (34.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.000 €–7.400 €). Insgesamt zwischen 39.700 € und 42.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 365 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5503243. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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