Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5530717

  • 465.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche128 m²
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Südosten
Umgebung
In Meeresnähe
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage Señorio de Aloha in Nueva Andalucía, Marbella. Sie bietet alles, was man sich wünschen kann. Die Anlage ist eine beliebte, abgeschlossene Wohnanlage, und die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, sodass Sie einen herrlichen Blick auf das Meer, das Tal von Nueva Andalucía, die Landschaft und die Berge genießen können. Die Immobilie wurde so gestaltet, dass sie sowohl anspruchsvoll als auch praktisch ist, und sie ist wirklich sehr ansprechend präsentiert.

Die Wohnfläche beträgt 83 m² zuzüglich einer privaten Terrasse. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einen funktionsfähigen Kamin und direkten Zugang zu einer privaten, überdachten Terrasse mit atemberaubendem Meer- und Bergblick. Sie eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit dem wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über alles, was Sie benötigen: eine voll ausgestattete Küche, einen Waschbereich sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite), das auf eine eigene Terrasse hinausgeht. Das Gästeschlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon und ein eigenes separates Badezimmer. Die Wohnung ist durchgehend klimatisiert und verfügt über Doppelverglasung, Marmorboden, Einbauschränke und Sicherheitsrollläden.

Die Bewohner von Señorio de Aloha haben Zugang zu einer Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen, darunter wunderschön gestaltete Gärten und mehrere Swimmingpools, von denen einer beheizt ist. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Ein 24-Stunden-Service, ein gesicherter Eingangsbereich, ein Portier und eine kontrollierte Zufahrt sorgen für Ihren Schutz. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Abstellraum.

Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage, nahe bei lokalen Geschäften, Schulen, dem Stadtzentrum, dem Yachthafen Puerto Banús, beliebten Stränden, Golfplätzen und Kinderspielplätzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr nah, sodass diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle ist, die ein schönes, komfortables Zuhause oder eine gute Investition in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas suchen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 128 m², mit Garagenstellplatz. 465.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5530717. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5530717
  • Preis465.000 €
  • Fläche128 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 55 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.630 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 39 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (32.600 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.700 €–7.000 €). Insgesamt zwischen 37.300 € und 39.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5530717 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5530717. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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