Appartement Rez de Chaussée à vendre à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5534428

  • 389 000 €
  • Chambres1
  • Salles de bains1
  • Surface construite59 m²
Année de construction
1998
Orientation
Est
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Bienvenue dans ce charmant appartement de plain-pied situé dans la résidence Locrimar, très appréciée, à Nueva Andalucía. Il offre un confort de vie agréable dans un emplacement particulièrement pratique, à proximité de tout ce que la région a à offrir.

La propriété comprend une chambre, une salle de bains, un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine séparée entièrement équipée. Le séjour et la chambre donnent tous deux directement accès à la grande terrasse privative, entourée de verdure et offrant suffisamment d'espace pour dîner en plein air et se détendre, idéale pour profiter du style de vie de la Costa del Sol tout au long de l'année.

La résidence Locrimar dispose de jardins communs bien entretenus et d'une piscine, tandis que les restaurants, les commerces, les salles de sport, le padel et la plage sont tous à proximité immédiate. Puerto Banús et San Pedro de Alcántara ne sont également qu'à quelques minutes.

Grâce à son excellent emplacement, son espace extérieur généreux et son agencement pratique, l'appartement convient aussi bien à une résidence principale, à une maison de vacances qu'à un investissement locatif.

Une excellente opportunité pour toute personne recherchant un bien facile à entretenir, dans un emplacement stratégique à Nueva Andalucía.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 1 chambre, 1 salle de bains, 59 m². 389 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5534428. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5534428
  • Prix389 000 €
  • Surface59 m²
  • Chambres1
  • Salles de bains1
  • Garage0
  • Année de construction1998
  • Type de bienAppartement, Appartement en rez-de-chaussée
  • IBI annuel336 €/an
  • Charges de comunidad71 €/mois
  • OrientationEst

Caractéristiques

Simulateur de prêt immobilier

Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
Résidence fiscale

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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 55 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 6 590 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 940 €/m² (1 238 annonces). Ce bien est 11 % au-dessus de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (27 200 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (3 900 €–5 800 €). Au total, entre 31 100 € et 33 000 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 336 € par an. Charges de copropriété : 71 € par mois. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5534428. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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