Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5538019

  • 330.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche74 m²
Baujahr
2023
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Süden
EXZELLENTE INVESTITION – MODERN UND GUT GELEGEN

Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung in El Ingenio, San Pedro de Alcántara

Eine großartige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern im Viertel El Ingenio in San Pedro de Alcántara (Marbella). Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt und ist von allen wichtigen Alltagseinrichtungen umgeben.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen, neu errichteten Gebäude (2023) mit nur vier Wohnungen, was für eine exklusive und ruhige Atmosphäre sorgt. Sie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, zeitgemäßes Design und moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen, weißen Designerküche, zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Einbauschränken sowie zwei moderne, vollwertige Badezimmer.

Dies ist eine praktische, elegante und sofort bezugsfertige Immobilie. Dank ihrer attraktiven Lage an der Costa del Sol – nahe dem Strand, den Einkaufsmöglichkeiten und allen Attraktionen von San Pedro de Alcántara und Marbella – eignet sie sich sowohl als Ferienwohnung am Meer als auch als Kapitalanlage mit großem Potenzial für die Vermietung an Urlauber.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 74 m². 330.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5538019. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5538019
  • Preis330.000 €
  • Fläche74 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • Baujahr2023
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.460 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.920 €/m² (1.245 Angebote). Diese Immobilie liegt 25 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Geschäftsviertel.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (23.100 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.300 €–5.000 €). Insgesamt zwischen 26.400 € und 28.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5538019 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5538019. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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