Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5534593

  • 345.000 €
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • Wohnfläche58 m²
Baujahr
1998
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Osten
Umgebung
In Meeresnähe
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Komplett möbliertes Einzimmerapartment mit Touristenlizenz in Nueva Andalucía

Entdecken Sie eine reizvolle Verbindung aus Komfort, guter Erreichbarkeit und mediterranem Lebensgefühl in diesem Einzimmerapartment in Lorcrimar, nahe den Stränden und dem lebendigen Flair von Puerto Banús.

Das Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist somit vom ersten Tag an bezugsbereit. Ein inbegriffener Parkplatz sorgt für alltäglichen Komfort, während die bestehende Touristenlizenz die Immobilie besonders attraktiv macht für Käufer, die neben der persönlichen Nutzung auch Ferienvermietungen in Betracht ziehen.

Die Wohnanlage bietet gepflegte Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool und schafft so eine einladende Umgebung zum Entspannen im Sonnenschein der Costa del Sol. Restaurants, Supermärkte sowie Tennis- und Padelclubs befinden sich in der Nähe, und die renommierten Golfplätze von Nueva Andalucía sind leicht zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an Puerto Banús, San Pedro de Alcántara und Marbella eignet sich diese Immobilie hervorragend als Ferienhaus, als Hauptwohnsitz oder als Investition mit Vermietungspotenzial.

Wichtigste Merkmale:

• Ein Schlafzimmer
• Komplett möbliert und ausgestattet verkauft
• Bestehende Touristenlizenz
• Parkplatz inbegriffen
• Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen
• In der Nähe von Stränden, Puerto Banús, Geschäften und Restaurants
• Tennis-, Padel- und Golfmöglichkeiten in der Nähe
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 58 m², mit Garagenstellplatz. 345.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534593. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534593
  • Preis345.000 €
  • Fläche58 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • Baujahr1998
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr414 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungOsten

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.950 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote).

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In Hafennähe, In der Nähe eines Jachthafens.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (24.200 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.500 €–5.200 €). Insgesamt zwischen 27.700 € und 29.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 414 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534593. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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