Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5337496

  • 750.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche129 m²
Erhaltungszustand
Neu
Aussicht
Meerblick
Umgebung
In Meeresnähe
Urbanisation El Rodeito. Diese brandneue Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Nueva Andalucía in Marbella, Málaga, und bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus Komfort, guter Erreichbarkeit und modernem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 129 m² umfasst die Immobilie zwei großzügige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Sie eignet sich daher ideal für Familien ebenso wie für Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause in erstklassiger Lage suchen.

Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, um möglichst viel natürliches Licht und Raumgefühl zu bieten. Sie verfügt über eine private Terrasse mit beeindruckendem Meer-, Pool- und Stadtblick. Die überdachte Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann, sowie der eigene Waschraum für mehr Praktikabilität werden die Bewohner besonders schätzen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klimaanlage in allen Räumen, die in jeder Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten, eingezäunten Anlage und bietet so Sicherheit und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Gemeinschaftsgarage und einen praktischen Aufzug. Die Anlage liegt günstig in der Nähe zahlreicher Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sowie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, dem Stadtzentrum und dem Strand. Familien werden besonders der nahegelegene Kinderspielplatz zusagen.

Diese Wohnung bietet die einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen in einem der begehrtesten Viertel Marbellas zu genießen, mit einfachem Zugang zu Freizeitangeboten und den wichtigsten Dienstleistungen. Die Kombination aus modernen Ausstattungsmerkmalen, erstklassiger Lage und atemberaubenden Ausblicken macht sie zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 129 m², mit Garagenstellplatz. 750.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5337496. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 06.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5337496
  • Preis750.000 €
  • Fläche129 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.810 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.920 €/m² (1.245 Angebote).

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Schulen, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (52.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (7.500 €–11.300 €). Insgesamt zwischen 60.000 € und 63.800 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5337496 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5337496. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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