Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5506606

  • 1.395.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage2+
  • Wohnfläche202 m²
Baujahr
2000
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Westen
Dieses weitläufige Domizil ist neu auf dem Markt und ein Objekt, das man im Auge behalten sollte.
Das nach Westen ausgerichtete Apartment in der mittleren Etage ist genau die Art von Immobilie, die in diesem starken Marbella-Markt extrem gefragt ist. Gelegen in einer der emblematischsten Anlagen in ganz Nueva Andalucia, thront dieses Objekt hoch und markant über dem Golf Valley auf der einen Seite und der Mittelmeerküste auf der anderen. Die Aussicht ist wahrhaft spektakulär und kann aufgrund der erhöhten Lage des Apartments niemals verbaut werden.
Der Komplex liegt an der Straße zwischen Magna Golf und Las Brisas Golf, und mit dem ebenso exzellenten los Naranjos Golf Club direkt dahinter ist dieses Apartment zweifellos etwas für Golfliebhaber und all jene, die den freien Blick auf grüne Fairways genießen.
Schon bei der Einfahrt von der Hauptstraße in die Anlage beeindruckt das Gebäude sofort durch seine atemberaubende Architektur und seine schiere Größe. Die Position im Golf Valley ist zweifellos beneidenswert, und da die Lage der entscheidende Faktor bei der Suche nach der bestmöglichen Immobilie ist, stellt dieses wunderschöne Apartment mit 3 Schlafzimmern in Nueva Andalucia ein erstklassiges Objekt dar.
Fahren wir in die Tiefgarage, wo wir 2 dieser Wohnung zugeordnete Parkplätze finden. Damit nicht genug, stehen uns auch 2 Lagerräume zur Verfügung... stellen Sie sich vor, wie ordentlich es oben im Apartment sein wird, wenn Sie all diesen Platz haben, um so viele Dinge zu verstauen.
Von hier aus gleitet ein Aufzug in die 4. Etage, wo wir nach wenigen Schritten die Eingangstür der Immobilie erreichen. Beim Eintreten finden wir einen kleinen Flur, der sich perfekt zum Ablegen von Mänteln und Schuhen eignet, bevor man den Hauptwohnbereich dieses Apartments in Nueva Andalucia betritt. Und nun... bereiten Sie sich darauf vor, von dem großzügigen Raumangebot und der unglaublichen Aussicht verzaubert zu werden. Der nach Westen ausgerichtete Salon führt auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf die Gärten, die Küste von San Pedro und weit über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und Afrika. Ganz außergewöhnlich. Im hinteren Teil des Wohnbereichs befindet sich eine Küche, auf die jede freistehende Villa stolz wäre. Sie ist riesig und mit großen Fenstern ausgestattet, so dass viel Licht einfällt, während man Speisen zubereitet und wunderbare Abendessen mit Freunden genießt.
Dieses Zuhause verfügt über 3 Schlafzimmer. Die Master-Suite bietet nicht nur ein eigenes, sehr großzügiges Badezimmer, sondern zusätzlich einen großen begehbaren Kleiderschrank. Der für das Hauptschlafzimmer vorgesehene Bereich ist mehr als beachtlich und könnte auf dieser Seite sogar in einen Bereich mit 2 Schlafzimmern umgewandelt werden.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Apartments befinden sich zwei weitere gut dimensionierte Schlafzimmer und ein großes Badezimmer dazwischen.
Eine Immobilie wie diese mag als "Apartment" bezeichnet werden, aber in Wirklichkeit ist es ein Zuhause, das problemlos groß genug für eine Familie ist, die in ‌bequemer ‌Reichweite ‌zu ‌allen ‌Annehmlichkeiten, Golfclubs, ‌Schulen, ‌Einkaufsmöglichkeiten, dem ‌Strand und vielem mehr leben ‌möchte.
Zögern Sie ‌bei ‌diesem ‌Objekt nicht... nehmen Sie ‌Kontakt ‌auf ‌und ‌vereinbaren ‌Sie ‌einen ‌Besichtigungstermin.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 202 m², mit Garagenstellplatz. 1.395.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5506606. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5506606
  • Preis1.395.000 €
  • Fläche202 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2000
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 6.910 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 16 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (97.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (14.000 €–20.900 €). Insgesamt zwischen 111.700 € und 118.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5506606 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5506606. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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