Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5535502

  • 569.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche120 m²
Baujahr
1998
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Südwesten
Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen La Quinta – Raum, Aussicht und eine Top-Lage!

Dieses wunderschöne und besonders geräumige Duplex-Apartment bietet alles, was Sie von einer stilvollen Immobilie an der Costa del Sol erwarten. Die Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Etage, während Sie vom Apartment aus einen atemberaubenden Panoramablick über die beeindruckenden Berge rund um Marbella genießen können.

Dank der günstigen Südwest-Ausrichtung profitieren Sie hier in vollen Zügen von der Mittags- und Abendsonne – ideal, um herrlich zu entspannen und das mediterrane Außenleben optimal zu erleben.

Das Apartment liegt im prestigeträchtigen Golfgebiet von La Quinta, einer beliebten und exklusiven Umgebung, die Ruhe, Natur und Luxus perfekt kombiniert. Und dennoch befindet sich alle Geselligkeit in greifbarer Nähe: Puerto Banús liegt nur wenige Minuten entfernt und auch das stimmungsvolle Zentrum von Marbella ist leicht erreichbar.

Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines wunderschönen, geräumigen Apartments an einem der begehrtesten Standorte der Costa del Sol zu werden!

Middle Floor Apartment, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 2 Baños, Built 120 m², Terrace 20 m².

Lage : Cerca del golf, Close To Town, Urbanisation.
Orientierung : South West.
Zustand : Excellent.
Pool : Communal.
Klimakontrolle ‌: ‌Air ‌Conditioning.
Aussicht ‌: ‌Mountain, Country.
Merkmale ‌: ‌Covered Terrace, ‌Fitted Wardrobes, Private Terrace, WiFi, ‌Utility Room, ‌Ensuite ‌Bathroom, ‌Marble Flooring.
Möbel : Optional.
Küche ‌: ‌Fully ‌Fitted.
Garten ‌: ‌Communal.
Parkplatz ‌: ‌Private.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 120 m², mit Garagenstellplatz. 569.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535502. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535502
  • Preis569.000 €
  • Fläche120 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr1998
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.740 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 20 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (39.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.700 €–8.500 €). Insgesamt zwischen 45.500 € und 48.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 438 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535502. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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