Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5526706

Terrazas del Rodeo, Puerto Banús – Großzügige Gartenwohnung – Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und ca. 400 m² privatem Garten
Nahe Puerto Banús und allem, was Sie sich nur wünschen können (Strand, Bars, Cafés, Fitnessstudio, Business-Center, Restaurants und mehr …)

AUSSTATTUNG:

* Sehr großer Garten
* Fußläufig zu Puerto Banús und allen gewünschten Einrichtungen (Strand, Cafés, Fitnessstudio, Geschäfte und mehr …)
* Klimaanlage
* Abstellraum
* Privater Garagenstellplatz
* Zwei wunderbare Außenpools
* Hochgeschwindigkeits-Internet

Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern in der hoch angesehenen Wohnanlage Terrazas del Rodeo zu erwerben, idealerweise gelegen nahe Puerto Banús, den Stränden und dem lebendigen Lebensstil im Umland von Marbella.

Was dieses Objekt wirklich auszeichnet, ist seine außergewöhnliche Außenfläche. Die Wohnung verfügt über einen beeindruckenden privaten Garten von ca. 400 m², der ein Maß an Freiluftleben bietet, wie man es bei einer Zwei-Zimmer-Wohnung an einer so begehrten Lage selten findet. Die Kombination aus einer komfortablen Wohnung, einer großzügigen Terrasse und einem weitläufigen Garten schafft eine Immobilie, die sich wie ein deutlich größeres Zuhause anfühlt und vielseitig nutzbar ist.

Für Käufer, die Wert auf Freiluftleben, Platz und Lage legen, ist dies eine besonders überzeugende Gelegenheit.

Ein Garten, der dieses Objekt hervorhebt

Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos ihr großzügiger privater Garten mit einer Fläche von ca. 400 m². Der Garten ist direkt von der Terrasse im Erdgeschoss aus zugänglich und bietet außergewöhnlich viel Raum, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Ob Sie einen eleganten Außenbereich für Gäste, eine Pergola für schattiges Speisen, einen gestalteten Gartenrückzugsort oder einfach einen privaten Raum zum Entspannen in der Sonne planen, die Möglichkeiten sind vielfältig, vorbehaltlich etwaiger geltender Gemeinschaftsregeln und baurechtlicher Genehmigungen.

Die Größe des Gartens macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien. Kinder haben reichlich Platz zum Spielen, für Outdoor-Aktivitäten und zum Genießen des Lebens im Freien, während Erwachsene getrennte Bereiche zum Speisen, für Gäste, zum Sonnenbaden oder Entspannen schaffen können. Käufer, die sich für Fitness, Gartenarbeit oder Outdoor-Hobbys interessieren, werden die zusätzliche Flexibilität, die dieser Garten bietet, ebenfalls zu schätzen wissen.

Für alle, die einen villenähnlichen Lebensstil im Freien suchen, ohne unbedingt eine Villa zu kaufen, bietet dieses Objekt eine ungewöhnliche Alternative. Der Garten vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit, das in einer herkömmlichen Wohnung schwer zu finden ist, insbesondere so nah an Puerto Banús.

Komfortables Wohnen in einer begehrten Wohnanlage

Das Objekt ist eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern innerhalb von Terrazas del Rodeo, einer etablierten Wohnanlage, die für ihre Gemeinschaftsgärten und ihre Schwimmbadanlagen bekannt ist.
Die Bewohner profitieren vom Zugang zu zwei Gemeinschaftsschwimmbädern und gepflegten Gemeinschaftsflächen, die attraktive gemeinsame Außenbereiche bieten, in denen man entspannen und den Lebensstil der Costa del Sol genießen kann.

Die Lage im Erdgeschoss bietet bequemen Zugang zu Terrasse und Garten, wodurch der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich besonders reizvoll ist. Für Familien, Liebhaber von Gästen oder Käufer, die direkten Zugang zu einem Außenbereich bevorzugen, bietet dieser Grundriss einen klaren Vorteil.

Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügig bemessenen Garagenstellplatz und einen separaten Abstellraum, was den Alltag praktischer macht, etwa für Strandausrüstung, Fahrräder, Golfschläger und allgemeinen Haushaltsbedarf.

Eine hervorragende Lage nahe Puerto Banús

Terrazas del Rodeo liegt günstig nahe Puerto Banús und den umliegenden Gebieten von Marbella, was es sowohl für ständige Bewohner als auch für Käufer attraktiv macht, die eine Immobilie für Urlaube oder längere Aufenthalte suchen.

Viele lokale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, darunter Restaurants, Cafés, Bars und alltägliche Dienstleistungen. Der Strand und der berühmte Yachthafen von Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Bewohner Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und das Nachtleben des Gebiets genießen können, ohne stets auf ein Auto angewiesen zu sein.

Sport- und Fitnessbegeisterte sind hier besonders gut aufgehoben, mit beliebten Einrichtungen in der Nähe wie dem Real Club Padel Marbella und dem Club Internacional de Tenis y Pádel. Diese Anlagen machen das Objekt für Käufer noch reizvoller, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses wünschen.

Das nahegelegene Gebiet Nueva Andalucía bietet zusätzliche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen, während Marbellas weitere Attraktionen und der Rest der Costa del Sol gut erreichbar bleiben.
Die Lage verbindet die Bequemlichkeit, nah an einem der bekanntesten Ziele der Region zu wohnen, mit dem Reiz einer etablierten Wohngemeinschaft.

Ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Kombination aus Lage, Gemeinschaftseinrichtungen, Garagenstellplatz, Abstellraum und einem außergewöhnlichen privaten Garten verleiht dieser Wohnung breite Attraktivität für verschiedene Käuferprofile.

Ein Hauptwohnsitz oder Familienheim

Für Käufer, die das ganze Jahr über in Marbella leben möchten, bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern in günstiger Lage. Der große Garten ist ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern, für Haustierbesitzer, sofern erlaubt, und für alle, denen ein eigener Außenbereich wichtig ist.

Ein Ferienhaus an der Costa del Sol

Für internationale Käufer, die einen Stützpunkt in Marbella suchen, bietet das Objekt einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Sportanlagen und Puerto Banús. Der Garten schafft einen attraktiven Rahmen, um Zeit im Freien zu verbringen und das mediterrane Klima bei längeren Aufenthalten oder Urlauben zu genießen.

Eine mögliche Mietinvestition

Die Lage und der Außenbereich könnten auch Investoren ansprechen, die den Mietmarkt in Betracht ziehen. Die Wohnung könnte für langfristige, saisonale oder touristische Vermietung geprüft werden, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Vorschriften, der Gemeinschaftsregeln und etwaiger notwendiger Registrierungen oder Lizenzen.

Bitte beachten Sie, dass für das Objekt derzeit keine Lizenz für Ferienvermietung besteht. Käufer, die es als Ferienwohnung betreiben möchten, sollten die aktuellen Lizenzanforderungen und die Eignung des Objekts eigenständig prüfen, bevor sie auf dieser Grundlage vorgehen. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass eine künftige Lizenz erhältlich sein wird.

Ein Objekt zum Abschließen und Verlassen mit Außenbereich

Für Käufer, die nur einen Teil des Jahres in Marbella verbringen, bietet die Wohnung die Möglichkeit, einen großen Garten und das Leben im Freien zu genießen und dabei die Vorteile des Wohnens in einer etablierten Gemeinschaft zu nutzen.

Warum diese Wohnung Ihre Aufmerksamkeit verdient

Objekte mit einem privaten Garten von ca. 400 m², zwei Schlafzimmern und einer Lage so nah an Puerto Banús sind selten. Der Garten ist kein bloßes Zusatzmerkmal; er verändert grundlegend die Art, wie die Immobilie genutzt werden kann, und eröffnet Möglichkeiten für ein Leben im Freien, die viele Wohnungen nicht bieten können.

In Kombination mit zwei Gemeinschaftsschwimmbädern, gepflegten Außenanlagen, Garagenstellplatz, einem separaten Abstellraum und dem Zugang zu lokalen Einrichtungen bietet das Objekt eine attraktive Verbindung aus Lebensqualität, Praktikabilität und Lage.

Ob Sie ein Dauerzuhause, ein Familienobjekt, einen Urlaubsstützpunkt in Marbella oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, die es näher zu prüfen gilt, diese Wohnung verdient es, in Betracht gezogen zu werden.
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Wenn Sie eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Marbella suchen, aber etwas mit deutlich mehr Außenfläche als eine typische Wohnung wünschen, verdient dieses Objekt in Terrazas del Rodeo einen genaueren Blick.