Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Puerto Banús, Puerto Banús, Marbella – R5541913

  • 850.000 €
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche95 m²
Baujahr
2000
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Südosten
Umgebung
Strandnah

Beschreibung auf Englisch

Located directly on the beachfront in the heart of Puerto Banús, this 95 m² apartment offers an excellent opportunity to enjoy coastal living in one of the Costa del Sol's most sought-after locations. With beautiful sea views and direct access to the beach, the property combines a privileged setting with the convenience of having everything within walking distance.

The apartment features a spacious bedroom and a bright living area with plenty of natural light. The living room opens onto a generous private terrace, complete with a fireplace, creating a comfortable outdoor space to enjoy the Mediterranean climate and views across the sea.

Just a few steps from the sand, the property is surrounded by the shops, restaurants, cafés and bars that make Puerto Banús such a popular destination. The marina, luxury boutiques and seafront promenade are all within easy walking distance, offering a wide range of leisure and dining options.

Its central beachfront position allows residents to enjoy the lively atmosphere of the port while having the sea and beach just moments away. Public transport and everyday amenities are also easily accessible.

The apartment also holds a tourist rental licence, allowing it to be used for holiday rentals and adding further investment appeal given its prime beachfront position in Puerto Banús.

Whether as a permanent residence, a ‌second ‌home ‌by ‌the ‌sea or ‌an ‌investment with ‌rental potential, this apartment presents ‌a rare ‌opportunity ‌to ‌acquire a beachfront property ‌in ‌the ‌very ‌heart ‌of ‌Puerto ‌Banús.
Diese Immobilie zum Verkauf in Puerto Banús: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 95 m². 850.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse A. Referenz R5541913. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Puerto Banús, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541913
  • Preis850.000 €
  • Fläche95 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • Baujahr2000
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Puerto Banús, Marbella. Rund 45 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 8.950 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.256 Angebote). Diese Immobilie liegt 51 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (59.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (8.500 €–12.800 €). Insgesamt zwischen 68.000 € und 72.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 239 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541913. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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