Appartement Mi-étage à vendre à Puerto Banús, Puerto Banús, Marbella – R5541913

  • 850 000 €
  • Chambres1
  • Salles de bains1
  • Surface construite95 m²
Année de construction
2000
Vues
Mer
Orientation
Sud-est
Environnement
À deux pas de la plage

Description en anglais

Located directly on the beachfront in the heart of Puerto Banús, this 95 m² apartment offers an excellent opportunity to enjoy coastal living in one of the Costa del Sol's most sought-after locations. With beautiful sea views and direct access to the beach, the property combines a privileged setting with the convenience of having everything within walking distance.

The apartment features a spacious bedroom and a bright living area with plenty of natural light. The living room opens onto a generous private terrace, complete with a fireplace, creating a comfortable outdoor space to enjoy the Mediterranean climate and views across the sea.

Just a few steps from the sand, the property is surrounded by the shops, restaurants, cafés and bars that make Puerto Banús such a popular destination. The marina, luxury boutiques and seafront promenade are all within easy walking distance, offering a wide range of leisure and dining options.

Its central beachfront position allows residents to enjoy the lively atmosphere of the port while having the sea and beach just moments away. Public transport and everyday amenities are also easily accessible.

The apartment also holds a tourist rental licence, allowing it to be used for holiday rentals and adding further investment appeal given its prime beachfront position in Puerto Banús.

Whether as a permanent residence, a ‌second ‌home ‌by ‌the ‌sea or ‌an ‌investment with ‌rental potential, this apartment presents ‌a rare ‌opportunity ‌to ‌acquire a beachfront property ‌in ‌the ‌very ‌heart ‌of ‌Puerto ‌Banús.
Ce bien à vendre à Puerto Banús : 1 chambre, 1 salle de bains, 95 m². 850 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique A. Référence R5541913. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 10/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Puerto Banús, Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Puerto Banús, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 10, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5541913
  • Prix850 000 €
  • Surface95 m²
  • Chambres1
  • Salles de bains1
  • Garage0
  • Année de construction2000
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Puerto Banús, Marbella. À environ 45 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 8 950 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 910 €/m² (1 256 annonces). Ce bien est 51 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : À deux pas de la plage, Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles, Proche du port.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (59 500 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (8 500 €–12 800 €). Au total, entre 68 000 € et 72 300 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 239 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5541913. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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