Finca - Cortijo zum Verkauf in Arenas – R5526556

Vollständig legale Villa mit registriertem Pool, privater Lage und Aussicht bis zum Mittelmeer

Villa bei Arenas - 419.000 €

Am Ende einer ruhigen Sackgasse mit asphaltierter Zufahrt bis zum Grundstück genießt diese Villa eine erhöhte Lage nahe Arenas mit Blick auf die umliegenden Berge, das Tal und das Mittelmeer. Die Umgebung ist friedlich, ohne Durchgangsverkehr und mit viel Privatsphäre.

Das Grundstück misst 3.948 m² und umfasst Oliven- und Mandelbäume, einen eigenen Brunnen sowie großzügige Außenflächen rund um das Haus. Das Anwesen ist als Rustikalland eingetragen und gut gepflegt, sodass es sich für das ganzjährige Wohnen eignet.

Die Villa ist eingeschossig angelegt und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und mehrere Wohnbereiche mit direktem Zugang zu den Terrassen. Große Schiebetüren aus Glas lassen sich vollständig öffnen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Rund um das Haus liegen mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen, die im Tagesverlauf sowohl Sonne als auch Schatten bieten. Im Außenbereich finden Sie einen überdachten und beheizbaren Swimmingpool, eine Außenküche, ein Gästezimmer und mehrere attraktive Sitzbereiche, von denen aus die Aussicht vom Morgen bis zum Abend genossen werden kann.

Bei der Ankunft befinden sich eine Garage/Werkstatt mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, Motorräder und Stauraum sowie zusätzliche Parkplätze innerhalb der Grundstücksgrenzen.

Die im Jahr 2009 erbaute Immobilie verfügt über eine insgesamt eingetragene bebaute Fläche von 308 m², einschließlich Haus, Garage und Swimmingpool. Die Obra Nueva (Neubauerklärung) ist eingetragen, das Anwesen ist vollständig mit dem Grundbuch abgestimmt und es bestehen keine eingetragenen Belastungen. Kurz gesagt: Alles ist legal und korrekt eingetragen.

Objektmerkmale
• Grundstück von 3.948 m²
• Insgesamt eingetragene bebaute Fläche von 308 m²
• Baujahr 2009
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Zwei Küchen
• Durchgehend eingeschossiges Wohnen
• Rollstuhlfreundlich
• Überdachter und beheizbarer Swimmingpool
• Vier nach Süden ausgerichtete Terrassen
• Klimaanlage und Heizung im gesamten Haus
• Eigener Brunnen mit unabhängiger Wasserversorgung
• Garage für 6 Fahrzeuge / Werkstatt von ca. 65 m² mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge
• Zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück
• Lage in einer Sackgasse mit asphaltierter Zufahrt bis zum Haus
• Aussicht über Berge, Tal und Mittelmeer
• Oliven- und Mandelbäume auf dem Grundstück
• Eingetragene Obra Nueva (Neubauerklärung)
• Keine eingetragenen Lasten oder Belastungen
• Jährliche Grundsteuer IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) von ca. 300 €

Eine Immobilie für alle, die Privatsphäre, Rechtssicherheit, großzügige Außenflächen und ungestörte Aussicht in der andalusischen Landschaft suchen.