Freistehende Villa zum Verkauf in Casarabonela – R5471152

Alcorcal Sanctuary – Ein Zuhause zum Erleben und Genießen

Es gibt Häuser, die man einfach besichtigt … und andere, die man vom ersten Augenblick an spürt.

Alcorcal Sanctuary gehört zur zweiten Art.

An einem ruhigen Standort in Casarabonela, umgeben von Natur, Bergen und Licht, wurde dieses Zuhause für Menschen geschaffen, die das Leben mit Ruhe, Privatsphäre und Komfort genießen möchten. Ein Ort, an dem man mit schönen Aussichten aufwacht, lange Nachmittage am Pool verbringt und den Tag damit beendet, zuzusehen, wie sich das Licht über der umliegenden Landschaft verändert.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 438 m² und bietet insgesamt 363,29 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Ebenen mit viel Charakter, die für komfortables Wohnen konzipiert sind.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer und 1 Gäste-WC sowie großzügige Terrassen, einen Swimmingpool, gestaltete Außenanlagen, Parkplätze und verschiedene Außenbereiche.

Ein Innenraum voller Licht

Sobald man eintritt, wirkt die Immobilie modern, einladend und wunderbar mit dem Außenbereich verbunden.

Das Hauptwohngeschoss dreht sich um eine beeindruckende offene Küche mit einer großen zentralen Kücheninsel. Sie wurde so gestaltet, dass hier der Alltag ganz selbstverständlich stattfindet: entspannte Frühstücke, Gespräche an der Insel, Familienessen oder Abende mit Freunden.

Die Küche geht mühelos in den Essbereich und das Wohnzimmer über und schafft so einen großzügigen, offenen Raum.

Große Fenster und Glastüren lassen den ganzen Tag über natürliches Licht ins Innere, während sie die Wohnbereiche direkt mit den Terrassen und Gärten verbinden.

Vom Wohnzimmer aus wandert der Blick ganz selbstverständlich zu den Außenbereichen und den Bergen rund um Casarabonela.

Dies ist ein Zuhause, das man mit offenen Türen zur Landschaft bewohnen soll.

Dieses Geschoss verfügt außerdem über ein praktisches Gäste-WC und zusätzliche Nutzräume, die das tägliche Wohnen komfortabel und funktional machen.

Schlafzimmer für echte Erholung

Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, die jeweils Ruhe, Komfort und natürliches Licht vermitteln sollen.

Das Hauptschlafzimmer gehört zu den besonderen Bereichen des Hauses.

Hell, geräumig und mit dem Außenbereich verbunden, verfügt es über Einbauschränke und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse, von der aus man einen weiten Blick über die umliegende Landschaft genießen kann.

Es ist der Ort, an dem man morgens die Türen öffnet, frische Luft hereinlässt und den Tag umgeben von Ruhe beginnt.

Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal für Familie, Gäste oder auch als privates Home-Office.

Die Immobilie bietet außerdem zwei vollwertige Badezimmer, von denen eines mit seiner eleganten freistehenden Badewanne hervorsticht und so einen entspannenden und stilvollen Raum innerhalb des Hauses schafft.

Eine Terrasse, auf der die Zeit langsamer vergeht

Im Obergeschoss befindet sich eine schöne offene Terrasse von 26,26 m².

Ein Ort, der dazu einlädt, einen Moment innezuhalten.

Genießen Sie einen ruhigen Morgenkaffee, lesen Sie ein Buch, betrachten Sie die Berge oder beobachten Sie einfach, wie sich das Abendlicht über die Landschaft verändert.

Von verschiedenen Bereichen der Immobilie aus vermitteln die offenen Ausblicke ein wunderbares Gefühl von Weite, Ruhe und Freiheit.

Das wahre Herz von Alcorcal Sanctuary

Wenn es einen Bereich gibt, der diese Immobilie wirklich prägt, dann ist es der Außenbereich.

Jede Ecke wurde zum Genießen gestaltet.

Der Swimmingpool ist das wahre Juwel des Gartens und als Ort des Wohlbefindens, des Designs und der Exklusivität konzipiert. Er ist ganzjährig beheizt und verfügt über einen eleganten Whirlpool-Bereich, einen Infinity-Edge-Effekt, einen dekorativen Wasserfall und ein integriertes Massagesystem.

Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort zu bieten, und schafft eine raffinierte und immersive Atmosphäre, die den Außenbereich in ein privates Resort verwandelt, in dem Luxus und Entspannung in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Der Pool selbst misst 16,24 m² und ist von Terrassen, Grün und verschiedenen Entspannungsbereichen umgeben.

Es gibt Plätze zum Sonnenbaden, Sitzbereiche zum Plaudern, Flächen zum Essen im Freien und ruhige Ecken, in denen man einfach die Stunden verstreichen lassen kann.

Neben dem Pool befindet sich eine voll ausgestattete Outdoor-Bar mit Barhockern, ideal für lange Sommernachmittage, Drinks mit Freunden oder entspannte Familientreffen.

Die Gärten umfassen mehr als 300 Pflanzen sowie zahlreiche ausgewachsene Palmen und sorgfältig ausgewählte Vegetation, die auf dem gesamten Grundstück für Farbe, Frische und Privatsphäre sorgen.

Mit dem Einbruch der Dämmerung verändert sich die Atmosphäre vollständig.

Die Außenbeleuchtung verwandelt Terrassen, Gärten und Pool in einen warmen und einladenden Raum.

Man kann sich leicht ein Abendessen unter dem Sternenhimmel vorstellen, leise Musik im Garten und das sanfte Plätschern des Wassers im Hintergrund.

Ein Zuhause, das mitdenkt

Alcorcal Sanctuary ist nicht nur optisch beeindruckend.

Es zeichnet sich außerdem durch ein außergewöhnliches Niveau an Technik aus.

Die Immobilie verfügt über rund 400 WLAN-Funktionen und sprachgesteuerte Befehle, vollständig integriert mit Amazon Alexa und Google, mit denen sich viele Bereiche des Hauses einfach und intuitiv steuern lassen.

Beleuchtung, Klimatisierung, Bewässerung, Zugangssysteme und zahlreiche Funktionen im Innen- und Außenbereich lassen sich problemlos steuern.

Die Immobilie verfügt zudem über Klimaanlage und Heizung, eine Starlink-Internetverbindung und ein umfangreiches, zonal gesteuertes Bewässerungssystem für die Außenanlagen.

Auch die Sicherheit wurde sorgfältig bedacht, mit einem vollständigen Alarmsystem sowie Innen- und Außenkameras.

Alles wurde so gestaltet, dass das Wohnen hier mühelos, komfortabel und sicher ist.

Räume, die noch mehr Möglichkeiten schaffen

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Bereiche, die die Immobilie noch vielseitiger machen.

Hier finden Sie Abstellraum, einen voll ausgestatteten Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner sowie mehrere weitere Räume, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können.

Außerhalb umfasst die Immobilie außerdem 50,96 m² offene Stellplatzfläche.

Terrassen, Veranden und verschiedene Gartenebenen schaffen rund um das Haus eine Vielfalt an Plätzen, die jeweils eine eigene Atmosphäre und Persönlichkeit haben.

Mehr als nur eine Immobilie

Alcorcal Sanctuary lässt sich nicht allein in Quadratmetern beschreiben.

Denn sein wahrer Wert liegt darin, wie es Sie fühlen lässt.

Es bedeutet, die Wohnzimmertüren zu öffnen und zu spüren, wie die Landschaft Teil Ihres Zuhauses wird.

Es bedeutet, zu frühstücken und dabei auf die Berge zu blicken.

Es bedeutet, einen ganzen Nachmittag am Pool zu verbringen, ohne irgendwo anders sein zu müssen.

Es bedeutet, Freunde an der Outdoor-Bar willkommen zu heißen.

Es bedeutet, die Stille der Terrasse zu genießen, während die Sonne untergeht.

Und vor allem bedeutet es, einen eigenen privaten Rückzugsort zu haben, an dem man vom Rhythmus des Alltags abschalten und sich wieder mit den Dingen verbinden kann, die wirklich zählen.

In Casarabonela gelegen, umgeben von der schönen Landschaft der Sierra de las Nieves, ist dies ein besonderes Zuhause voller Charakter, Komfort und Persönlichkeit.

Alcorcal Sanctuary ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen.
Es ist ein Ort, an dem Sie bleiben möchten.

Vom Käufer zu tragende geschätzte Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über die übertragenen Steuern, deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem im öffentlichen Kaufvertrag (escritura) angegebenen Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze anwendbar sein. Die Kosten für die Beurkundung des öffentlichen Kaufvertrags und die Eintragung der Immobilie im Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 bzw. Königlichem Dekret 1427/1989 geregelt. Die geschätzten Notarkosten liegen zwischen 500 € und 2.000 €, die Grundbuchgebühren zwischen 250 € und 1.500 €. Gestoría-Kosten (Verwaltungsbüro) für die Abwicklung von Formalitäten, sofern freiwillig beauftragt, werden frei vereinbart und liegen geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU / Plusvalía Municipal) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.430.000 €. Diese Schätzung dient nur als Orientierung und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Maklerprovisionen bzw. Vermittlungsgebühren der Immobilienagentur sind vom Verkäufer zu tragen.