Freistehende Villa zum Verkauf in Cómpeta – R5534512

  • 439.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Parkplatz2+
  • Wohnfläche135 m²
  • Grundstück1.792 m²
Baujahr
1990
Erhaltungszustand
Renoviert
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Süden
Charmante Villa mit Swimmingpool, Whirlpool und atemberaubendem Meerblick in der Nähe von Cómpeta

Angeboten von AbraCasaBra Real Estate.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem wunderschönen Blick auf das Mittelmeer auf, genießen Ihr Frühstück in der Sonne und verbringen Ihre Nachmittage entspannt am eigenen Swimmingpool. Diese bezaubernde andalusische Villa bietet genau diesen Lebensstil und verbindet Privatsphäre, Leben im Freien und die Annehmlichkeit, nur zehn Autominuten vom lebhaften, weiß getünchten Dorf Cómpeta entfernt zu sein.

Auf einem attraktiven Grundstück von ca. 2.000 m² gelegen, genießt dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen den ganzen Tag über Sonnenschein, einen wunderschönen Blick über das umliegende Tal bis hin zum Mittelmeer und, was besonders wichtig ist, eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Einer der größten Reize der Villa ist ihr wunderbarer Außenbereich. Altbaumbestand, traditionelle andalusische Bögen und mehrere Terrassen schaffen eine einladende Atmosphäre voller Charakter. Der Swimmingpool befindet sich neben der Villa, leicht erhöht über der Hauptterrasse, und bietet einen herrlichen Ort, um sich abzukühlen und die spanische Sonne zu genießen.

Die überdachte Terrasse mit Whirlpool ist ein weiteres Highlight und bietet das ganze Jahr über den perfekten Ort zum Entspannen. Ein paar Stufen führen zu einer erhöhten Terrasse, von der aus man den Panoramablick auf das Tal und das Meer genießen kann, der besonders bei Sonnenuntergang wunderschön ist.

Im Inneren bewahrt die Villa ihren charmanten Landhauscharakter. Die Eingangshalle führt zu einem Einzelzimmer mit Einbauschränken.

Das Wohnzimmer ist warm und einladend, mit attraktiven schieferfarbenen Bodenfliesen, einem Holzofen und Fenstertüren, die direkt auf die Terrasse führen. Dies schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche im Landhausstil ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet großzügige Arbeits- und Stauräume. Auch hier führen Fenstertüren direkt auf die Terrasse – ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Ein Flur führt zu den beiden übrigen Schlafzimmern und zum Badezimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette.

Das Doppelzimmer verfügt über Einbauschränke und bietet Platz für ein Doppelbett oder eine gemütliche Sitzecke. Das Hauptschlafzimmer hat seinen ganz eigenen Charakter und verfügt über ein offen gestaltetes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage im gesamten Haus, ein Holzofen, Anschluss an die Wasserversorgung, ein zusätzlicher Wasserspeicher, Internetanschluss, Warmwasserversorgung über einen Gasboiler sowie reichlich Stauraum. Gegenüber der Villa stehen bequeme Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Nur zehn Minuten von Cómpeta entfernt können Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens genießen und sind dennoch in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Ganz gleich, ob Sie einen ständigen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen – diese Villa bietet eine ansprechende Kombination aus Lage, Aussicht, Leben im Freien und guter Erreichbarkeit.

Ein Ort, an dem Sie das Beste des andalusischen Lebensstils genießen können. Können Sie sich vorstellen, im Whirlpool zu entspannen, ein erfrischendes Bad im Pool zu nehmen oder ein Glas Wein zu genießen, während Sie ‌beobachten, ‌wie ‌die ‌Sonne ‌über dem ‌Mittelmeer ‌versinkt?

Verpassen Sie ‌nicht die Gelegenheit, diese reizvolle ‌Immobilie zu ‌entdecken. ‌Kontaktieren ‌Sie AbraCasaBra Real Estate ‌noch ‌heute, ‌um ‌einen ‌Besichtigungstermin ‌zu ‌vereinbaren!
Diese Immobilie zum Verkauf in Cómpeta: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 135 m², mit Garagenstellplatz. 439.000 €. Gelegen in Cómpeta, im Hinterland (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse D. Referenz R5534512. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Cómpeta, East, Málaga, Spanien
  • Stadt: Cómpeta
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534512
  • Preis439.000 €
  • Fläche135 m²
  • Grundstücksfläche1792 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr1990
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Cómpeta. Rund 50 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.250 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Cómpeta bei 2.280 €/m² (29 Angebote). Diese Immobilie liegt 43 % über diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (30.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.400 €–6.600 €). Insgesamt zwischen 35.100 € und 37.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5534512 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534512. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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