Вилла/Шале на продажу в Компете – R5534512

  • 439 000 €
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Парковка2+
  • Общая площадь135 м²
  • Участок1 792 м²
Год постройки
1990
Состояние
После ремонта
Вид
Вид на море, Панорамный вид, Вид на горы
Ориентация
Юг
Очаровательная вилла с бассейном, джакузи и потрясающим видом на море рядом с Cómpeta

Представьте, как вы просыпаетесь под прекрасные средиземноморские виды, завтракаете на солнце и проводите послеобеденное время, отдыхая у собственного бассейна. Эта очаровательная андалусская вилла предлагает именно такой образ жизни, сочетая уединённость, жизнь на открытом воздухе и удобство: всего десять минут на машине до живописной белёной деревни Cómpeta.

Участок площадью около 2 000 м² с южной ориентацией получает солнечный свет весь день. Отсюда открываются красивые виды на окружающую долину и Средиземное море, а также, что немаловажно, отличный подъезд.

Одно из главных достоинств виллы — великолепное пространство на открытом воздухе. Зрелые деревья, традиционные андалусские арки и несколько террас создают гостеприимную атмосферу, полную очарования. Бассейн расположен рядом с виллой, немного выше главной террасы, и это чудесное место, чтобы освежиться и насладиться испанским солнцем.

Крытая терраса с джакузи — ещё одно достоинство, идеальное место для отдыха в любое время года. Несколько ступенек ведут на приподнятую террасу, откуда открывается панорамный вид на долину и море, особенно красивый на закате.

Внутри вилла сохранила очаровательный характер загородного дома. Из холла вход ведёт в спальню с встроенными шкафами.

Гостиная уютная и располагающая к себе: здесь привлекательная плитка цвета сланца, печь на дровах и французские двери, выходящие прямо на террасу. Это создаёт красивую связь между жизнью в доме и на открытом воздухе.

Кухня в загородном стиле оснащена встроенной техникой и предлагает просторную рабочую поверхность и много места для хранения. Французские двери также ведут непосредственно на террасу, что идеально для ужинов на свежем воздухе.

Из коридора можно попасть в две оставшиеся спальни и ванную комнату. В главной ванной комнате есть душевая кабина без поддона, тумба с раковиной и унитаз.

Двуспальная спальня оснащена встроенными шкафами и имеет место для двуспальной кровати или удобной зоны отдыха. Главная спальня обладает own характерным обликом: ванная комната открытой планировки оснащена отдельно стоящей ванной, раковиной и унитазом.

Дополнительные особенности: кондиционирование во всём доме, печь на дровах, водоснабжение от городской сети, дополнительный резервуар для воды, интернет-подключение, горячая вода от газового котла и большое количество места для хранения. Удобная парковка находится напротив виллы.

Всего в десяти минутах от Cómpeta вы сможете наслаждаться покоем и очарованием загородной жизни, оставаясь при этом рядом с ресторанами, кафе, магазинами и всем необходимым для повседневной жизни.

Ищете ли вы постоянное место жительства, дом для отдыха или объект с потенциалом для сдачи в аренду на время отпуска, эта вилла сочетает привлекательное расположение, виды, жизнь на открытом воздухе и транспортную доступность.

Место, где можно насладиться лучшим из андалусского образа жизни. Можете ли вы представить себя отдыхающим в джакузи, освежающим погружением в бассейн или с бокалом вина, наблюдая, как солнце скрывается за Средиземным морем?

Не упустите возможность познакомиться с этим прекрасным объектом. Свяжитесь с AbraCasaBra Real Estate сегодня, чтобы назначить просмотр!
Объект на продажу в Компете: 3 спальни, 2 ванные, 135 м², есть парковочное место. 439 000 €. Расположение: Компета, во внутренних районах провинции (Малага, Испания). Энергетический класс D. Номер объекта: R5534512. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Компете →

Опубликовано 05.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Компета, Восток, Малага, Испания
  • Город: Компета
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 5, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5534512
  • Цена439 000 €
  • Площадь135 m²
  • Площадь участка1792 m²
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки1990
  • Тип объектаДом, Вилла

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Cómpeta. Около 50 км по прямой до аэропорта Малаги и 42 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 3 250 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Cómpeta — 2 280 €/м² (29 объявл.). Этот объект на 43 % дороже этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (30 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (4 400 €–6 600 €). Итого от 35 100 € до 37 300 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5534512. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5534512. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты