Villa Individuelle à vendre à Cómpeta – R5534512

  • 439 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Parking2+
  • Surface construite135 m²
  • Terrain1 792 m²
Année de construction
1990
État de conservation
Rénové
Vues
Mer, Panoramiques, Montagne
Orientation
Sud
Charmante villa avec piscine, jacuzzi et vue imprenable sur la mer près de Cómpet



Imaginez-vous vous réveiller face à de magnifiques vues sur la Méditerranée, prendre votre petit-déjeuner au soleil et passer vos après-midis à vous détendre au bord de votre piscine privée. Cette charmante villa andalouse vous offre exactement ce style de vie, alliant intimité, vie en plein air et la commodité d’être à seulement dix minutes en voiture du village animé aux maisons blanchies à la chaux de Cómpeta.



Située sur un beau terrain d’environ 2 000 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée, de superbes vues sur la vallée environnante en direction de la mer Méditerranée et, surtout, d’un excellent accès routier.



L’un des principaux atouts de la villa réside dans son magnifique espace extérieur. Des arbres matures, des arcades traditionnelles andalouses et plusieurs terrasses créent une atmosphère accueillante et pleine de caractère. La piscine est située à côté de la villa, légèrement surélevée par rapport à la terrasse principale, offrant un endroit charmant pour se rafraîchir et profiter du soleil espagnol.



La terrasse couverte avec jacuzzi constitue un autre atout majeur, offrant l’endroit idéal pour se détendre tout au long de l’année. Quelques marches mènent à une terrasse surélevée d’où l’on peut admirer la vue panoramique sur la vallée et la mer, particulièrement belle au coucher du soleil.



À l’intérieur, la villa conserve son charmant caractère rustique. Le hall d’entrée mène à une chambre simple dotée de placards intégrés.



Le salon est chaleureux et accueillant, avec un joli carrelage couleur ardoise, un poêle à bois et des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse. Cela crée une belle continuité entre la vie à l’intérieur et à l’extérieur.



La cuisine de style champêtre est équipée d’appareils électroménagers encastrés et offre un plan de travail et des espaces de rangement généreux. Des portes-fenêtres permettent également d’accéder directement à la terrasse, idéale pour prendre ses repas en plein air.



Un couloir mène aux deux autres chambres et à la salle de bains. La salle de bains principale comprend une douche à l’italienne, un meuble-lavabo et des toilettes.



La chambre double dispose de placards intégrés et offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double ou un coin salon confortable. La chambre principale possède son propre caractère, avec une salle de bains ouverte comprenant une baignoire îlot, un lavabo et des toilettes.



Parmi les autres équipements, citons la climatisation dans toute la villa, un poêle à bois, l’eau courante, un réservoir d’eau supplémentaire, une connexion Internet, l’eau chaude fournie par une chaudière à gaz et de nombreux espaces de rangement. Un parking pratique est disponible en face de la villa.



Située à seulement dix minutes de Cómpeta, vous pourrez profiter du calme et du charme de la vie à la campagne tout en restant à proximité des restaurants, cafés, commerces et commodités quotidiennes.


Charmante villa avec piscine, jacuzzi et vue imprenable sur la mer près de Cómpeta







Imaginez-vous vous réveiller face à de magnifiques vues sur la Méditerranée, prendre votre petit-déjeuner au soleil et passer vos après-midis à vous détendre au bord de votre piscine privée. Cette charmante villa andalouse vous offre exactement ce style de vie, alliant intimité, vie en plein air et la commodité d’être à seulement dix minutes en voiture du village animé aux maisons blanchies à la chaux de Cómpeta.



Située sur un beau terrain d’environ 2 000 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée, de superbes vues sur la vallée environnante en direction de la mer Méditerranée et, surtout, d’un excellent accès routier.



L’un des principaux atouts de la villa réside dans son magnifique espace extérieur. Des arbres matures, des arcades traditionnelles andalouses et plusieurs terrasses créent une atmosphère accueillante et pleine de caractère. La piscine est située à côté de la villa, légèrement surélevée par rapport à la terrasse principale, offrant un endroit charmant pour se rafraîchir et profiter du soleil espagnol.



La terrasse couverte avec jacuzzi constitue un autre atout majeur, offrant l’endroit idéal pour se détendre tout au long de l’année. Quelques marches mènent à une terrasse surélevée d’où l’on peut admirer la vue panoramique sur la vallée et la mer, particulièrement belle au coucher du soleil.



À l’intérieur, la villa conserve son charmant caractère rustique. Le hall d’entrée mène à une chambre simple dotée de placards intégrés.



Le salon est chaleureux et accueillant, avec un joli carrelage couleur ardoise, un poêle à bois et des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse. Cela crée une belle continuité entre la vie à l’intérieur et à l’extérieur.



La cuisine de style champêtre est équipée d’appareils électroménagers encastrés et offre un plan de travail et des espaces de rangement généreux. Des portes-fenêtres permettent également d’accéder directement à la terrasse, idéale pour prendre ses repas en plein air.



Un couloir mène aux deux autres chambres et à la salle de bains. La salle de bains principale comprend une douche à l’italienne, un meuble-lavabo et des toilettes.



La chambre double dispose de placards intégrés et offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double ou un coin salon confortable. La chambre principale possède son propre caractère, avec une salle de bains ouverte comprenant une baignoire îlot, un lavabo et des toilettes.



Parmi les autres équipements, citons la climatisation dans toute la villa, un poêle à bois, l’eau courante, un réservoir d’eau supplémentaire, une connexion Internet, l’eau chaude fournie par une chaudière à gaz et de nombreux espaces de rangement. Un parking pratique est disponible en face de la villa.



Située à seulement dix minutes de Cómpeta, vous pourrez profiter du calme et du charme de la vie à la campagne tout en restant à proximité des restaurants, cafés, commerces et commodités quotidiennes.



Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien présentant un potentiel de location saisonnière, cette villa offre une combinaison séduisante d’emplacement, de vues, de vie en plein air et d’accessibilité.



Un lieu où profiter du meilleur du mode de vie andalou. Vous imaginez-vous en train de vous détendre dans le jacuzzi, de piquer une tête rafraîchissante dans la piscine ou de déguster un verre de vin en regardant le soleil se coucher sur la Méditerranée ?



Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette charmante propriété. Contactez dès aujourd’hui l’agence immobilière AbraCasaBra pour organiser votre visite !
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien présentant un potentiel de location saisonnière, cette villa offre une combinaison séduisante d’emplacement, de vues, de vie en plein air et d’accessibilité.



Un lieu où profiter du meilleur du mode de vie andalou. Vous imaginez-vous en train de vous détendre dans le jacuzzi, de piquer une tête rafraîchissante dans la piscine ou de déguster un verre de vin ‌en ‌regardant ‌le ‌soleil ‌se coucher ‌sur ‌la Méditerranée ‌?



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Ce bien à vendre à Cómpeta : 3 chambres, 2 salles de bains, 135 m², avec place de parking. 439 000 €. Situé à Cómpeta, dans l’arrière-pays (Málaga, Espagne). Classe énergétique D. Référence R5534512. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 05/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Cómpeta, Est, Málaga, Espagne
  • Ville : Cómpeta
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 5, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5534512
  • Prix439 000 €
  • Surface135 m²
  • Surface du terrain1792 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction1990
  • Type de bienMaison, Villa individuelle

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Cómpeta. À environ 50 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 42 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 3 250 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Cómpeta est de 2 280 €/m² (29 annonces). Ce bien est 43 % au-dessus de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (30 700 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (4 400 €–6 600 €). Au total, entre 35 100 € et 37 300 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5534512. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5534512. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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