Villa indipendente in vendita a Cómpeta – R5534512

  • 439.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni2
  • Posto auto2+
  • Superficie costruita135 m²
  • Terreno1.792 m²
Anno di costruzione
1990
Stato di conservazione
Ristrutturato
Vista
Vista mare, Vista panoramica, Vista monti
Esposizione
Sud
Villa affascinante con piscina, jacuzzi e vista mare mozzafiato vicino a Cómpeta

Immaginate di svegliarvi con una splendida vista sul Mediterraneo, di fare colazione al sole e di trascorrere i pomeriggi rilassandovi accanto alla vostra piscina privata. Questa affascinante villa andalusa offre esattamente questo stile di vita, unendo privacy, vita all'aperto e la comodità di trovarsi a soli dieci minuti in auto dal vivace villaggio imbiancato di Cómpeta.

Situata su un terreno di circa 2.000 m², questa proprietà esposta a sud gode del sole per tutto il giorno, di splendide viste sulla valle circostante verso il Mar Mediterraneo e, aspetto importante, di un ottimo accesso stradale.

Una delle maggiori attrattive della villa è il suo meraviglioso spazio esterno. Alberi maturi, tradizionali archi andalusi e diverse terrazze creano un'atmosfera accogliente e ricca di carattere. La piscina si trova accanto alla villa, leggermente rialzata rispetto alla terrazza principale, ed è un luogo piacevole in cui rinfrescarsi e godersi il sole spagnolo.

La terrazza coperta con jacuzzi è un altro punto di forza, perfetta per rilassarsi tutto l'anno. Alcuni gradini conducono a una terrazza rialzata da cui si può ammirare il panorama sulla valle e sul mare, particolarmente suggestivo al tramonto.

All'interno, la villa conserva il suo affascinante carattere in stile country. L'ingresso conduce a una camera singola con armadi a muro.

Il soggiorno è caldo e accogliente, con piastrelle dal colore ardesia, una stufa a legna e porte-finestre che si aprono direttamente sulla terrazza. Questo crea un piacevole collegamento tra gli spazi interni e quelli esterni.

La cucina in stile country è dotata di elettrodomestici da incasso e offre ampi piani di lavoro e spazi di stoccaggio. Anche le porte-finestre danno accesso diretto alla terrazza, ideale per pranzare all'aperto.

Un corridoio conduce alle altre due camere da letto e al bagno. Il bagno principale dispone di doccia walk-in, mobile lavabo e WC.

La camera matrimoniale offre armadi a muro e spazio per un letto matrimoniale o un'area salotto confortevole. La camera principale ha un carattere distintivo, con un bagno a vista dotato di vasca indipendente, lavabo e WC.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano aria condizionata in tutta la casa, una stufa a legna, acqua di rete, un serbatoio d'acqua supplementare, connessione internet, acqua calda fornita da una caldaia a gas e ampio spazio di archiviazione. È disponibile un comodo parcheggio di fronte alla villa.

Situata a soli dieci minuti da Cómpeta, potrete godere della tranquillità e del fascino della vita di campagna, restando vicini a ristoranti, caffè, negozi e servizi quotidiani.

Che cerchiate una residenza permanente, una casa per le vacanze o una proprietà con potenziale per l'affitto turistico, questa villa offre una combinazione interessante di posizione, vista, vita all'aperto e accessibilità.

Un luogo dove godere del meglio dello stile di vita andaluso. Riuscite a immaginarvi mentre vi rilassate nel jacuzzi, vi tuffate in piscina o sorseggiate un bicchiere di vino guardando il sole tramontare sul Mediterraneo?

Non perdete l'occasione di scoprire questa bella proprietà. Contattate AbraCasaBra Real Estate oggi stesso per fissare la vostra visita!
Questo immobile in vendita a Cómpeta: 3 camere da letto, 2 bagni, 135 m², con posto auto in garage. 439.000 €. Situato a Cómpeta, nell'entroterra (Málaga, Spagna). Classe energetica D. Riferimento R5534512. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 05/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Cómpeta, East, Málaga, Spagna
  • Città: Cómpeta
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 5, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5534512
  • Prezzo439.000 €
  • Superficie135 m²
  • Superficie del terreno1792 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione1990
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Cómpeta. A circa 50 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 42 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 3.250 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Cómpeta è di 2.280 €/m² (29 annunci). Questo immobile è il 43 % sopra quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (30.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (4.400 €–6.600 €). In totale tra 35.100 € e 37.300 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5534512. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5534512. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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